• USD 39.2
  • EUR 42.4
  • GBP 49.5
Спецпроекты

Растет на глазах

Реклама на dsnews.ua

28 марта в Черновцах состоится аукцион по продаже пяти земельных участков общей площадью более 5,85 га и суммарной стартовой ценой, превышающей 8 млн грн.Как рассказал "ДС" начальник отдела реализации ГП "Черновицкий геоинфоцентр" (организовывает земельные торги в Черновцах) Александр Мацецкий, за самый большой надел площадью 2,4 га, расположенный на окраине города, по улице Коломийской-Заводской, местные власти планируют выручить не менее 3,78 млн грн., или $3,1 тыс./сотка. "В данном случае допускается строительство не только склада, но и другого объекта коммерческого назначения. Там есть все необходимые коммуникации и обеспечен плотный транспортный поток", — говорит г-н Мацецкий.Наиболее скромный по площади участок — 56,6 соток — находится на улице Вильшины, на выезде из Черновцов в сторону Ивано-Франковска. Его стартовая цена составляет 736,8 тыс. грн., или $2,6 тыс./сотка. "Рядом находится ТЦ Metro и возводится супермаркет "Фуршет". К данному наделу уже есть асфальтированный подъезд, не исключено, что ритейлоры захотят разместить там автостоянку. Однако на этом месте будет вполне востребован и магазин, где покупатели соседних крупных ТЦ смогут приобрести, к примеру, стройматериалы", — уточнил начальник отдела реализации ГП "Черновицкий геоинфоцентр".По словам эксперта, идеально подходят для строительства логистических или производственных комплексов участки в районе недостроенной объездной дороги, где предлагается почти 1 га в 1-м проезде Коммунальников со стартовой ценой 1,3 млн грн., или $2,6 тыс./сотка, и 1,2 га на улице Лесина (1,2 млн грн., или $2 тыс./сотка). Торги за 65 соток по улице Энергетической, 4–7, на которых можно будет возвести объект коммерческого назначения, начнутся с 1 млн грн. ($3,1 тыс./сотка). "Этот участок в промзоне не фасадный, но рядом проходит улица Хотинская, ведущая на Калиновский рынок, и там есть все коммуникации. Однако по данному лоту город выдвинул дополнительное условие — отселение за свой счет жильцов частного дома, расположенного на смежном участке", — объяснил Александр Мацецкий, добавляя, что если новому хозяину дом не помешает, то на отселение можно и не тратиться. Также, по условиям аукциона, победители должны закончить строительство на приобретенной земле в течение трех лет с момента подписания с мэрией договоров купли-продажи. Размер гарантийного взноса составляет 10% от стоимости лота.По данным г-на Мацецкого, с февраля в Черновцах более чем в два раза повысилась базовая оценка земли — с 78 до 194 грн./кв. м. "Сейчас на открытых торгах она предлагается практически по себестоимости и в дальнейшем будет только дорожать, поскольку свободных наделов остается все меньше. На вторичном рынке участки в центре города продаются по $20–30 тыс./сотка, а на окраинах — порядка $5 тыс./сотка", — резюмирует эксперт, добавляя, что следующий аукцион может состояться в апреле.

Участки, выставленные на торги в Черновцах
Расположение Площадь, га Цена, тыс. грн. Назначение
ул. Вильшины, 1-б 0,57 736,8 коммерческий объект
1-й проезд Коммунальников 0,99 1289 производственные, складские объекты
ул. Энергетическая, 4-г 0,65 1009 коммерческий объект
ул. Коломийская-Заводская 2,4 3780 коммерческий объект
ул. Лесина, 2 1,2 1239 производственные, складские объекты
По данным горсовета Черновцов
    Реклама на dsnews.ua