Киприоты купили кусочек Гореничей

Компания "Старбей Лтд" инвестирует $120 млн в строительство жилого комплекса "Зеленая гора" в селе Гореничи Киево-Святошинского района в Киевской области. По информации генерального директора предприятия Михаила Гришпана, объект площадью 130 тыс. кв. м расположится на территории 11 га, примыкающей к дороге на Фастов. Инвесторами и застройщиками проекта выступят киевские компании "Старбей Лтд" и ООО "Акме-Евросервис", входящие в кипрскую группу "Нелора Лэнд", банком-партнером — Кредитпромбанк.

По данным г-на Гришпана, новый комплекс будет состоять из 36 девятиэтажных жилых домов и 65 таун-хаусов (площадью 185 кв. м каждый, с гаражом и парковочным местом на один автомобиль). В общем количестве квартир на однокомнатные площадью 50 кв. м придется 40%, на двухкомнатные в 70 кв. м — 40% и на трехкомнатные в 90 кв. м — 20%. Цена квадратного метра составит $1,5 тыс. В комплексе также планируется построить дошкольно-образовательное учреждение площадью 2,5 тыс. кв. м, социально-бытовые объекты площадью 2,5 тыс. кв. м, а также развлекательные и торговые центры. "Зеленая гора" рассчитана на проживание 6 тыс. человек.

Как сообщил Михаил Гришпан, компания инвестировала в приобретение участка и разработку проекта $12 млн. Работы начнутся этой весной со строительства объектов инженерной инфраструктуры, и только затем будут возведены жилые площади.

Сдача в эксплуатацию комплекса запланирована на I квартал 2011 г., но первая высотка должна появиться уже в 2009 г. По словам Михаила Гришпана, продаваться здесь будут готовые квартиры и только после создания части всей инженерной и социальной инфраструктуры.

Столичные девелоперы пессимистически оценивают реальность выполнения планов киприотов в установленные ими сроки. По словам руководителя инвестиционного отдела cтроительной компании "Новобудова" Дмитрия Колисныка, иностранцы, приходя на наш рынок, зачастую не учитывают особенностей столичных генподрядчиков, постоянно затягивающих сроки выполнения работ, и бюрократические процессы. Поэтому даже при хорошем уровне финансирования реализация масштабного проекта может растянуться на пять-шесть лет. Эксперты также сходятся во мнении, что неизвестные киприотские организации смогут рассчитывать на хорошую реализацию своих квартир, только если будут продавать дома полностью готовыми или же привлекут к своим проектам известные отечественные строительные или девелоперские структуры.