• USD 27.8
  • EUR 33.5
  • GBP 38.6
Спецпроекты

Позняки застроят небоскребами

Реклама на dsnews.ua

В Киеве уже в этом году ожидают бума строительства небоскребов. В институте Киевпроекта разработан план, по которому в бывшем Харьковском (ныне Дарницком) районе должны построить несколько 34-х и 36-этажных жилых домов. На сегодняшний день Киевгенплан заканчивает детальную планировку всего того, что должно появиться в ближайшие 10–20 лет на свободных от застройки земельных участках. И хотя окончательной оценки участков пока что нет, уже сейчас можно сказать, что земельный резерв в Киеве не такой уж и большой. Так считает Владимир Моспан, главный архитектор проектов Киевпроекта. Кроме того, земельные участки в столице дорожают. Строительным компаниям намного выгодней возводить высотные дома, которые занимают немного места. Сейчас на Троещине достраивают больше десятка 20-этажных жилых домов. Там же в прошлом году было решено построить 30-этажные. Позняки, скорее всего, станут вторым центром, где сконцентрируются небоскребы. По одному из проектов, последний этаж такого здания станет тридцать шестым. В нескольких местах на Позняках, в том числе на улице Срибнокильской, построят небольшие высотные микрорайоны. В каждом из них доминантой станет небоскреб высотой более 30 этажей, вокруг которого разместятся четыре 18-этажных дома. По проекту форма 30-этажного небоскреба будет несколько необычной: его построят в виде креста, что, по мнению Владимира Моспана, даст возможность попадать солнечным лучам в каждое окно не менее чем два часа в сутки (это соответствует минимальным санитарным требованиям). В одном таком здании, по предварительным подсчетам, должно быть до 500 квартир разного размера. Некоторые даже займут несколько этажей. Количество лифтов в таком здании увеличат в несколько раз: их станет шесть — четыре пассажирских и два грузовых. Именно из-за лифтов высота других четырех небоскребов, которые пристроят к основному, не должна превышать 18 этажей. В этих жилых домах будет традиционно два лифта — грузовой и пассажирский. Владимир Моспан считает, что для 19-этажных зданий понадобилось бы больше лифтов. А поскольку последние отнимают квадратные метры, то выгодней для строительных компаний строить именно 18-этажные. Под самими высотками обязательно предусмотрена автостоянка в среднем на 250 автомобилей. На первых этажах всех зданий традиционно разместятся офисы, торговые центры, бары и рестораны. Все другие этажи, разве что кроме последних, будут отданы под жилье. Пока что открытым остается вопрос, можно ли заселять людей на верхние этажи. Критики идеи небоскребов считают, что человек ощущает дискомфорт уже на 20-м этаже. К тому же у некоторых существует боязнь высоты. Впрочем, как утверждают оппоненты, последние этажи должны стоить дешевле (приблизительно на 2–7%). Кроме этого в Киевпроекте рассматривают вариант, при котором последние этажи небоскребов отдадут под офисы. Но, скорее всего, этот вопрос решат проще — продадут тем, кто захочет купить. Во всяком случае, проектанты уверены, что поскольку здания будут находиться вблизи от метрополитена, квартиры в них быстро продадут. Для того чтобы построить такие высотные здания, потребуется два-три года. Впрочем, для начала строительства нужно еще разрешение градостроительного совета. Именно его собрание в ближайшее время и должно решить судьбу большинства запланированных небоскребов.

    Реклама на dsnews.ua