Печерск могут расширить
Как уже неоднократно писала "ДС", недавно утвержденный Генеральный план развития столицы предусматривает вынос некоторых промзон за пределы города и размещение на их территории жилых массивов и общественных центров.
В частности, Администрация Президента Украины рассматривает возможность реанимации разработанного несколько лет назад по заказу Кабмина проекта строительства жилого квартала "Столичный" на Печерске. Речь идет о квартале, расположенном между улицами Щорса и Тверским тупиком, где сегодня находятся десятки коммунальных предприятий, в том числе АТП-5, гаражи и транспортная база парламента, управление геодезии, киностудия документальных фильмов, а также несколько жилых домов.
По словам автора проекта Валентина Штолько, в свое время авторскому коллективу, который он возглавляет, было поручено проанализировать, на каких участках в центральной части столицы возможно размещение жилых массивов и общественных центров. "Печерская коммунальная зона" в этом отношении стала практически идеальным вариантом усовершенствования и уплотнения городской застройки, поскольку почти все размещенные здесь предприятия не работают, а участок расположен в центре города в непосредственной близости от двух станций метрополитена ("Печерская" и "Дворец "Украина").
Как сообщили "ДС" в Академии архитектуры, занимающейся разработкой данного проекта, общая площадь жилых помещений квартала предположительно должна составить 300 тыс. кв. м. Следовательно, здесь смогут поселиться более 12 тыс. человек. Проектировка квартала достаточно нестандартна: существующий здесь яр предполагается застроить 2-3-этажным подземным общественным центром, верхние точки которого выйдут на уровень улицы Щорса. Сверху же вся площадка будет засажена зелеными насаждениями, а на ней планируется возвести отдельные жилые и общественные здания. На первом подземном ярусе намерены разместить коллектор и подземный паркинг. Верхний ярус займет центр общественного обслуживания. Таким образом, человек сможет спуститься в общественный центр прямо из своей квартиры либо попасть туда с улицы или паркинга. Согласно предварительному проекту на данной площадке предполагали расположить три 50-этажных общественных здания и длинный каскадный жилой комплекс, самые высокие секции которого — 28-этажные. По 35 этажей будут насчитывать еще пять отдельно стоящих жилых зданий.
По словам одного из разработчиков проекта, Вадима Куцевича, хорошее качество застройки можно получить только при комплексном подходе к строительным работам в квартале. При любом другом варианте вряд ли можно будет реализовать новую для столицы идею подземного общественного центра, в который жители дома могут спуститься из собственной квартиры. В то же время кооператив "Митець" уже получил разрешение и начал строительство жилого дома, который не совсем вписывается в общую концепцию квартала.
В целом же, по словам Валентина Штолько, конкретные условия и сроки выноса расположенных здесь предприятий должен определять инвестор данного перспективного проекта, поиском которого займется заказчик. В любом случае в концепцию квартала вписываются гаражи Верховной Рады и завод "Радар", которые не будут менять своего месторасположения. В дальнейшем в непосредственной близости от "Столичного" возможно возведение еще двух жилых кварталов.
