Рынок лихорадит

После того, как в течение 2009 г. цены на вторичное жилье в Донецке упали на 47–55%, дальнейшее удешевление остановилось. В минувшем году стоимость квартир выросла в среднем на 6% — до $1165 за кв. м. Самым дорогим является Ворошиловский район города (средняя цена квадратного метра — $1483), в Калининском квадраты предлагаются по $1150, Петровском — по $745, Кировском — по $855, в Пролетарском — по $889.

По данным донецкого АН "Новосел", самую дешевую гостинку можно купить за $20–22 тыс., однокомнатную квартиру — за $21–23 тыс., "двушку" — $25 тыс., "трешку" — $28 тыс. Квадратный метр в готовых новостройках стартует с $700. "В прошлом году на вторичном рынке жилья заключалось по 250–300 сделок в месяц. А в декабре активность покупателей выросла более чем в 1,5 раза — все стремились закрыть год покупкой недвижимости. Удачными месяцами для рынка также стали май и июнь", — рассказывает учредитель АН "Новосел" Иван Кудояр. Активность местного рынка по сравнению с 2009 г. увеличилась на 15%, хотя она все еще в пять-шесть раз меньше докризисных показателей.

В Донецке, как и в других городах-миллионниках, прошел бум на самое дешевое жилье. Покупатели стали более придирчивы к качеству квартир даже в ущерб своему кошельку. Основной спрос в городе был сосредоточен на недвижимости стоимостью $30–40 тыс., а также $60–70 тыс. В наступившем году цены на вторичное жилье могут снова просесть на 5–10%.