Под киосками подорожает земля
Власти Сум намерены в три-четыре раза увеличить стоимость аренды земли под временными сооружениями. Соответствующий проект решения, разработанный управлением земельных ресурсов, будет вынесен в сессионный зал горсовета в середине марта. Как рассказал "ДС" заместитель начальника управления Александр Красуля, нововведение коснется только владельцев малых архитектурных форм и магазинов площадью до 30 кв. м. "Если ранее они платили за аренду земли под конструкциями 3–4% от нормативно-денежной оценки участка, то после утверждения проекта решения будут платить 12%, то есть по максимуму", — говорит он. Исключение разработчики документа сделали лишь для владельцев киосков, предоставляющих горожанам различные услуги (ремонт обуви, одежды, часов) и торгующих прессой, для которых размер платы останется на минимальном уровне в 3% от нормативной стоимости участков. Впрочем, и для остальных предпринимателей повышение арендных ставок произойдет только после окончания сроков действия договоров с горсоветом: в этих документах четко указано, что увеличение стоимости аренды возможно лишь по взаимному согласию сторон.
По словам главы постоянной комиссии горсовета по вопросам архитектуры, строительства и регулирования земельных отношений Юрия Братушко, с инициативой увеличить отчисления предпринимателей выступил городской голова Геннадий Минаев. На последней сессии горсовета он попросил депутатов отложить рассмотрение вопроса о продлении договоров аренды земли с рядом киоскеров до повышения арендных ставок. "И депутаты его поддержали", — объяснил г-н Братушко. Само же решение мэр мотивировал небольшими суммами отчислений за землю, трех-, четырехкратный рост которых не будет критичным для бизнесменов. К примеру, сейчас магазин площадью 30 кв. м перечисляет за использование участка всего 630–840 грн. в год в зависимости от сферы деятельности (нормативная стоимость 1 кв. м земли в Сумах составляет 700 грн.). Если депутаты согласятся с доводами мэра, размер ежегодных отчислений киоскеров вырастет до 2,5 тыс. грн., т. е. до 210 грн./мес., что не является большой суммой. "А вот в общий фонд бюджета дополнительно поступят 1,5 млн грн. в год, которые можно будет направить на нужды города", — отметил г-н Братушко.
Глава Сумского союза предпринимателей, арендаторов и собственников малого и среднего бизнеса Светлана Иченская согласна, что будущий размер ежемесячных отчислений за аренду земли сам по себе не является для бизнесменов критичным. Однако повсеместный рост финансовой нагрузки на фоне падения объемов продаж уже привел к уходу части предпринимателей из бизнеса, поэтому любое повышение расценок может стать последней каплей. "Многие бизнесмены арендуют киоски, собственники которых в нынешнем году подняли плату за найм на 30–50%. Также с 1 января все предприниматели обязаны ежемесячно платить единый социальный взнос в размере 326 грн. за каждого наемного работника. Теперь плательщики единого и фиксированного налогов с содроганием ждут апреля, когда Президент и Верховная Рада примут решение относительно изменений в Налоговый кодекс", — объясняет г-жа Иченская, добавляя, что в прошлом году продажи промтоваров и продуктов питания упали по сравнению с 2009 г. на 25 и 10–15% соответственно.
