Перманентная вялость

Выбор просторных участков во Львове весьма скуден. В городе на продажу выставлено не более 50 наделов, треть из которых вообще не рекламируется, а в радиусе 30 км от областного центра насчитываются порядка 100 предложений в данном сегменте рынка недвижимости. "Большая часть участков в границах города предназначена для строительства бизнес-центров и гостиниц. Их площадь варьируется от 2 соток до 5 га", — рассказывает специалист местной риэлторской компании "Олимпекс" Иван Нетов. Стоимость наиболее ликвидных наделов в популярных районах Львова составляет $20–30 тыс./сотка, однако, несмотря на дороговизну, в продаже их практически нет. Среднерыночные же расценки колеблются в пределах $3–8 тыс./сотка "Особого спроса на землю коммерческого назначения во Львове, как и в других крупных городах Украины, сегодня нет. В год заключаются одна-две сделки. Главная причина — отсутствие денег у инвесторов, а также тот факт, что крупным компаниям, которые планируют коммерческое строительство, дешевле отвести себе участок через городской совет, чем покупать его на вторичном рынке", — рассказывает Иван Нетов.

В пригороде Львова (например, в Пустомытовском р-не) можно найти 2 га под коттеджный городок за $60 тыс. Но такие, казалось бы, очень выгодные варианты могут быть с сюрпризом (например, новому владельцу придется менять целевое назначение земли). В том же районе просят $40 тыс. и за 25 соток под жилое строительство. Средняя цена сотки в округе Львова составляет $1–2 тыс.