В ожидании приезжих

Местные застройщики активизировались. Если минувшим летом работы были заморожены или велись только для видимости на 75–85% площадок, то сейчас этот показатель составляет 65–70%. Правда, несмотря на то, что доля замороженных новостроек в Одессе продолжает оставаться большой, по количеству объектов, на которых активно работают краны, она занимает второе место после столицы. В городе интенсивно возводятся порядка 30 жилых объектов (всего заложены фундаменты около 100 зданий), а многие девелоперы четко зафиксировали новые сроки сдачи домов. Как сказал учредитель одесской Первой риэлторской компании Дмитрий Грабина, наибольшее количество оживших строек сосредоточено в Приморском, Киевском, Малиновском районах. "На них претендуют в основном местные жители. Еще треть клиентов — иностранцы", — констатировал он. 75–80% спроса приходится на почти готовые и недорогие дома. Квадрат в объектах эконом-класса предлагается по $750–900, эконом-плюс — по $1,1–1,2 тыс. По уровню цен Одесса занимает четвертое место среди городов-миллионников после Киева, Донецка и Львова. Близость к морю при выборе жилья не является решающим фактором, потенциальные покупатели ориентируются прежде всего на сроки сдачи в эксплуатацию и цену. Впрочем, в Одессе не перевелись богатые люди. Там и теперь есть претенденты на апартаменты за $400–500 тыс. И если в других городах риэлторы прогнозируют мертвый сезон, то здесь лету рады. Традиционно часть приезжих покупает недвижимость у них во время отпуска. Однако роста цен эти сделки не спровоцируют.