Богатые заплатят больше
Депутаты Ужгородского горсовета решили изменить размер паевых взносов в развитие инженерной и социальной инфраструктуры областного центра. Больше всего от их решения пострадали АЗС и операторы мобильной связи, для которых этот сбор вырос в пять раз.
Разработанный местным управлением архитектуры и градостроительства Порядок привлечения средств физических и юридических лиц в развитие инженерной и социальной инфраструктуры Ужгорода был утвержден на последней сессии горсовета. Как рассказал "ДС" главный архитектор областного центра Александр Шеба, новый документ не изменил размер отчислений строителей жилья — 1% от сметной стоимости строительства. Зато для застройщиков, занимающихся возведением коммерческой недвижимости (кроме спортивных комплексов и концертных залов, инвесторы которых освобождены от уплаты паевого взноса), этот платеж вырос с 2 до 5%. А для строителей АЗС и установщиков оборудования для мобильной связи — с 2 до 10%.
Александр Шеба говорит, что изначально проект решения горсовета приравнивал операторов мобильной связи и продавцов топлива к строителям коммерческой недвижимости. Но народные избранники решили, что эти компании в состоянии платить больше. Также решение горсовета обязывает платить паевой взнос не только при возведении, но и при реконструкции объектов, что в свете дефицита земли в городе весьма актуально для девелоперов коммерческой недвижимости. "Свободных участков для застройки на территории Ужгорода практически не осталось. В будущем мы планируем расширить границы населенного пункта за счет земель Великолазовского и Корытнянского районных советов. Сейчас генеральный план развития областного центра находится на корректировке в киевском институте "Гипроград", — отметил г-н Шеба.
Бизнесмены не в восторге от решения депутатов. По мнению главы наблюдательного совета группы "Фуршет" Игоря Баленко, увеличение объемов отчислений ухудшит инвестиционную привлекательность Ужгорода в глазах потенциальных инвесторов. "Растут ведь и другие затраты: ставки аренды земли, стоимость строительных материалов. Это усиливает давление на девелоперский бизнес, поскольку компании не могут адекватно повысить арендные ставки для своих арендаторов", — объясняет он. Согласна с ним и начальник отдела по связям с общественностью компании "МТС Украина" Виктория Рубан. По ее словам, в Законе "О регулировании градостроительной деятельности" прописано, что сбором на развитие инженерной и социальной инфраструктуры облагаются лишь объекты, которые имеют фундамент и являются отдельно стоящими строительными сооружениями. Большинство же базовых станций в пределах города расположены на крышах зданий. Поэтому власти, по ее мнению, вообще не имеют права брать плату за их размещение. "Любые новые сборы, налоги и отчисления приводят к увеличению стоимости услуг. К примеру, сейчас в цену мобильной связи входят не только затраты и обычные налоги, но и сбор в Пенсионный фонд, которым облагаются исключительно предметы роскоши. Его ввели около 10 лет назад, когда мобильной связью пользовались небедные люди. Однако до сих пор не отменили", — объяснила г-жа Рубан.
