Все дорожает

Спрос на одесские склады, по оценкам местных риэлторов, с начала года вырос на 15–20%, что связано с увеличением товарооборота в регионе. Данная тенденция снизила долю пустующих площадей с прошлогодних 20 до 13% и уже повлекла за собой повышение арендных ставок. Если еще в начале года хранилища сдавались по 20–25 грн./кв. м, то сейчас цены стартуют с 30 грн./кв. м. Стоимость объектов поднялась на 3% (до 4 тыс. грн./кв. м). Общая площадь хранилищ в регионе составляет порядка 800 тыс. кв. м. Но большинство из них это комплексы классов С и D, тогда как арендаторы все чаще интересуются объектами классов А и В. До кризиса, когда ажиотаж на одесском рынке складской недвижимости достиг апогея, о реализации логистических помещений в регионе заявили, по меньшей мере, десяток компаний. Но сейчас большинство объектов заморожено. В эксплуатацию ввели лишь несколько очередей комплекса "Сухой порт", но работы там продолжаются и еще одну очередь обещают запустить в текущем году. Но и уже имеющие площади позволили частично решить проблемы обработки товара, следующего в Одесский порт. Если ранее заявленные объекты все-таки достроят, общая площадь складов в Одессе увеличится на 200 тыс. кв. м, что сдержит рост арендных ставок. В противном случае хранилища уже до конца года подорожают еще как минимум на 8 грн. /кв. м.