На Троещине построят новый микрорайон
В Деснянском районе столицы утверждена новая инвестиционная программа на 2002 г. Здесь планируют начать строительство нового микрорайона, промышленной зоны и нескольких рынков.
Новый микрорайон
В рамках инвестиционной программы Деснянского района в этом году должна начаться застройка Троещинского микрорайона 26-а. Территория эта ограничена улицами Градинской, Гладухина, Радунина и Бальзака. Уже несколько лет эта строительная площадка является объектом дискуссий специалистов — спорили о том, что именно здесь строить, и до сегодняшнего дня большинство склонялось к возведению бизнес-центра. Однако появление инвестора, который предложил свои проекты, совпавшие с планами администрации района, окончательно решило исход дискуссии. Строительный трест №1 им. Градунина здесь построит 120 тыс. кв. м жилья. Как сказал глава администрации Деснянского района Анатолий Мокроусов, дома будут не панельными, как в основном на Троещине, а кирпичными. Предполагается, что застройку начнут со стороны улицы Радунина и займет она площадь примерно в 6 га. Намечается, что на первых этажах новых домов разместятся магазины, парикмахерские, сауны и т. д. Традиционно Троещина застраивается постепенно, отдельными микрарайонами, в каждом из которых, помимо жилья, одновременно создается необходимая городская инфраструктура. Однако парадокс в том, что на всей 340-тысячной Троещине нет ни одного масштабного крытого рынка. В проекте застройки микрорайона 26-а он есть. Более того, как говорит заместитель главы Деснянкого района по строительству Виктор Крохмалюк, это будет комплекс общественно-торговых сооружений, которые включат в себя супермаркет, крытый рынок и огромный магазин непродовольственных товаров. Всю эту застройку площадью 4 га берется выполнить фирма с иностранными инвестициями ЛТД "Торговый дом "Европейский", которая зарегистрирована в Деснянском районе и уже имеет опыт подобного строительства. Она возвела еще неоткрытый "Дарынок" в Дарнице. Предпроектные разработки троещинского торгового комплекса уже два раза рассматривались на совете у главного архитектора города Сергея Бабушкина. Как говорит Виктор Крохмалюк, на одном из ближайших заседаний "Киевглавархитектуры" архитекторы должны утвердить эту разработку, и уже через полгода, возможно, начнутся строительные работы. Инвесторы строительства торгового комплекса не прогадали и в том, что практически возле их комплекса со временем должна появиться станция метро, считает Анатолий Мокроусов. Сейчас там проходит линия скоростного трамвая, которая со временем будет приспособлена под вагоны метро, по крайней мере, столичные НИИ сейчас рассматривают такую возможность. Приблизительная стоимость застройки Троещинского микрорайона оценивают в $10 млн. В этом же году планируется реализовать 5 млн грн.
Промышленная зона
Одним из самых амбициозных проектов Деснянской администрации можно без преувеличения назвать создание промышленной зоны, которая должна принести стомиллионные инвестиции и дать новые рабочие места. Согласно еще старым Генпланам, утвержденным при Советском Союзе, огромная территория окраины города должна была стать промышленной зоной, однако все ограничилось строительством банкнотно-монетного двора неподалеку от озера Алмазного. Сегодня появилась реальная возможность осуществить старые планы. Уже сейчас известно, что в районе банкнотно-монетного двора скоро появится вертолетный завод, который займет 15 га, еще на 5 га фирмой "Аполло" будет построен завод медпрепаратов. Чуть выше, в районе улиц Цветаевой и Закревского также предполагается строительство. Как говорит Виктор Крохмалюк, Киевское хлебообъединение сейчас рассматривает возможность создания хлебозавода, так как сегодня на Троещине нет ни одного крупного хлебобулочного предприятия и весь хлеб завозится из других районов города. Неподалеку от хлебобулочного завода, возможно, построят пивзавод, имя инвестора пока не разглашается. Тут же скоро начнется сооружение станции спутниковой связи. Под это уже отведено 5 га земли. Фирма, организующая это строительство, должна одновременно предоставлять услуги населению по приему спутникового сигнала, и тут же будет налажено производство необходимого для этого технического оснащения. Кроме того, в этом районе уже начата постройка станции диагностики для автотранспорта. На днях Деснянская районная администрация обратилась к Киевраде и горадминистрации с просьбой рассмотреть возможность предоставления льготных условий инвесторам промышленной застройки и смягчить для них правила уплаты налога на развитие инфраструктуры города. Дело в том, что при строительстве заводов инвесторам все равно придется за свои же деньги создавать необходимую инфраструктуру — строить подъездные пути, канализационные и очистные сооружения и т. п.
Рынки
На прошлой неделе в "Киевглавархитектуре" рассматривались предпроектные предложения о реконструкции рынка "Лесного" (в народе называемом "Юность"). Его перестройка должна начаться уже в этом году, а в следующем — завершиться. Для этого необходимо около 30 млн грн. Дело в том, что рынок уже давно нарушает градостроительное законодательство — нужно привести в порядок торговые места. Инвестором реконструкции станет ЗАО "Рынок "Лесной". Вероятнее всего, нынешние предпроектные предложения реализуются, и "Лесной" будет представлять собой сооружение из лег-ких металлических конструкций, крытых стеклопластиком. Площадь базара составит приблизительно 12 тыс. кв. м. Подземным переходом с ним будет соединена смешанная подземно-наземная парковка. Также упорядочат торговлю на прилегающей территории — находящиеся там киоски, скорее всего, уберут и вместо них установят небольшие магазинчики. Кроме того, на прошлом градостроительном совете рассматривался проект строительства торгового комплекса на станции метро "Лесная" со стороны улицы Милютенко. Там, возможно, будет построен трехэтажный торговый комплекс площадью 30 тыс. кв. м.
