"Славутич" может стать сетевым

Конкурс по продаже 26,15% акций гостиницы "Славутич", запланированный на 18 февраля, обещает быть интересным. Заинтересованность в пакете на минувшей неделе озвучили представители двух крупных организаций — инвестиционной компании "ИНЭКО" и банка "НРБ-Украина". Каждый инвестор утверждает, что может вывести гостиницу на международный уровень, и обещает вложить в это благое начинание многие миллионы американских долларов.

Планы "ИНЭКО"

Первой озвучила планы купившая в декабре 2002 г. 51% акций ОАО "Гостиница "Славутич" "ИНЭКО". Компания пытается привлечь к управлению отелем один из международных брэндов. Предполагается, что соответствующие предложения в ближайшее время будут разосланы всем ведущим гостиничным сетям. В случае достижения договоренностей "ИНЭКО" планирует привлечь $5 млн инвестиций в реконструкцию "Славутича".

По словам председателя правления "ИНЭКО" Дениса Копылова, прежде всего компания намерена заняться оптимизацией системы продаж отельных номеров. Параллельно будут вестись переговоры с сетями, а уже после достижения положительного результата начнется поиск стратегического инвестора. "Мы отлично понимаем, что развитие такой крупной гостиницы невозможно без участия ведущей мировой сети, к примеру Marriott или Holiday Inn. Тем более что в Украине пока нет прецедента успешного функционирования подобного объекта (до сих пор заморожено строительство Inter Continental в столице, в то время как сеть Kempinski отказалась от носящего ее имя отеля в Одессе. — "ДС"). Хотя, бесспорно, дальнейшее задание найти инвестора — не из простых. Если это сделать не удастся, то придется развиваться за счет внутренних средств. Но, заключив протокол о намерениях с сетевиком, можно рассчитывать на успех", — рассказал г-н Копылов в интервью "ДС".

По предварительным оценкам, переговоры с сетями могут продлиться около года, в то время как последующая поэтапная реконструкция объекта займет не меньше двух лет. По данным "ИНЭКО", стратегический план развития "Славутича" предусматривает проведение ремонта, переоборудование номеров, модернизацию системы отопления и другие меры по повышению комфортности проживания. В рамках проекта планируется оборудовать современный бизнес-центр и значительно расширить круг предоставляемых услуг, создав рекреационно-развлекательную инфраструктуру.

"Пока сумма инвестиций, необходимых для осуществления задуманного в "Славутиче", оценивается в $5 млн. Но если речь идет о привлечении сети, то эта сумма как минимум удвоится, поскольку будут абсолютно другие стандарты обслуживания", — говорит г-н Копылов.

По его мнению, расположение отеля на Русановском острове с видом на Киево-Печерскую лавру, наличие парковой зоны вокруг и непосредственная близость к аэропорту более чем способствуют продвижению такого проекта. "Как мне кажется, расположение "Славутича" — идеально для рекреационного комплекса. Но мы не ставим перед собой недостижимых целей. По завершении реконструкции это не обязательно должен быть пятизвездочный отель. Могут оставаться и имеющиеся три звездочки, возможно, четыре, но непременно хорошего качества", — подчеркивает г-н Копылов. Означенный конкурс "ИНЭКО" ожидает спокойно: мол, пакет небольшой и даже если он достанется кому-то "со стороны", покупатель не сможет оказывать серьезного влияния на деятельность отеля.

Как считает председатель правления ОАО "Гостиница "Славутич" Владимир Педак, резонно было бы, учитывая подобные намерения владельца контрольного пакета, расширить и укрепить контакты с украинскими и зарубежными туристическими агентствами для привлечения дополнительных клиентов, в первую очередь из России и стран Восточной Европы. "Сейчас не много иностранных туристов останавливается в отеле. Основная категория постояльцев — командированные. Чтобы увеличить интерес, почему бы не создать на базе "Славутича" турфирму, которая бы более профессионально продвигала наши услуги на рынок", — говорит он.

Планы НРБ

Как сообщил "ДС" председатель совета банка "НРБ-Украина" Вячеслав Юткин, это учреждение также всерьез намерено принять участие в конкурсе. Характер же мероприятия, по его словам, зависит от намерений "ИНЭКО". "Если намерения "ИНЭКО" сводятся к тому, чтобы купить пакет акций, дабы его перепродать стратегическому инвестору, то мы будем бороться с ней за торгуемый сейчас пакет. Мы можем противопоставить опыт создания и эксплуатации пятизвездочного комплекса в Крыму, а также начавшееся строительство другого комплекса на Крымском полуострове. Кроме того, у нас есть планы по созданию сети Президент-отелей в Европе. Для нас приобретение пакета акций "Славутича" — это не просто портфельная покупка, а капитальное вложение в развитие", — заявил в интервью "ДС" г-н Юткин. При этом, по его словам, вложения $5 млн в "Славутич" недостаточно, холдинг НРБ готов вложить больше. "Зная "Славутич", могу сказать, что вряд ли известная сеть отелей присоединится к работе над ним. Для того чтобы вообще оценили этот проект, над ним необходимо провести серьезную работу. На сегодняшний день "Славутич" не отвечает даже трем звездам. О привлечении международной сети отелей можно говорить только после реконструкции гостиницы. Я думаю, о привлечении иностранных партнеров говорить еще преждевременно", — заметил Вячеслав Юткин.