• USD 27.7
  • EUR 33.4
  • GBP 38.5
Спецпроекты

«Славутич» может стать сетевым

Реклама на dsnews.ua

Конкурс по продаже 26,15% акций гостиницы «Славутич», запланированный на 18 февраля, обещает быть интересным. Заинтересованность в пакете на минувшей неделе озвучили представители двух крупных организаций — инвестиционной компании «ИНЭКО» и банка «НРБ-Украина». Каждый инвестор утверждает, что может вывести гостиницу на международный уровень, и обещает вложить в это благое начинание многие миллионы американских долларов.

Планы «ИНЭКО»

Первой озвучила планы купившая в декабре 2002 г. 51% акций ОАО «Гостиница «Славутич» «ИНЭКО». Компания пытается привлечь к управлению отелем один из международных брэндов. Предполагается, что соответствующие предложения в ближайшее время будут разосланы всем ведущим гостиничным сетям. В случае достижения договоренностей «ИНЭКО» планирует привлечь $5 млн инвестиций в реконструкцию «Славутича».

По словам председателя правления «ИНЭКО» Дениса Копылова, прежде всего компания намерена заняться оптимизацией системы продаж отельных номеров. Параллельно будут вестись переговоры с сетями, а уже после достижения положительного результата начнется поиск стратегического инвестора. «Мы отлично понимаем, что развитие такой крупной гостиницы невозможно без участия ведущей мировой сети, к примеру Marriott или Holiday Inn. Тем более что в Украине пока нет прецедента успешного функционирования подобного объекта (до сих пор заморожено строительство Inter Continental в столице, в то время как сеть Kempinski отказалась от носящего ее имя отеля в Одессе. — «ДС»). Хотя, бесспорно, дальнейшее задание найти инвестора — не из простых. Если это сделать не удастся, то придется развиваться за счет внутренних средств. Но, заключив протокол о намерениях с сетевиком, можно рассчитывать на успех», — рассказал г-н Копылов в интервью «ДС».

По предварительным оценкам, переговоры с сетями могут продлиться около года, в то время как последующая поэтапная реконструкция объекта займет не меньше двух лет. По данным «ИНЭКО», стратегический план развития «Славутича» предусматривает проведение ремонта, переоборудование номеров, модернизацию системы отопления и другие меры по повышению комфортности проживания. В рамках проекта планируется оборудовать современный бизнес-центр и значительно расширить круг предоставляемых услуг, создав рекреационно-развлекательную инфраструктуру.

«Пока сумма инвестиций, необходимых для осуществления задуманного в «Славутиче», оценивается в $5 млн. Но если речь идет о привлечении сети, то эта сумма как минимум удвоится, поскольку будут абсолютно другие стандарты обслуживания», — говорит г-н Копылов.

По его мнению, расположение отеля на Русановском острове с видом на Киево-Печерскую лавру, наличие парковой зоны вокруг и непосредственная близость к аэропорту более чем способствуют продвижению такого проекта. «Как мне кажется, расположение «Славутича» — идеально для рекреационного комплекса. Но мы не ставим перед собой недостижимых целей. По завершении реконструкции это не обязательно должен быть пятизвездочный отель. Могут оставаться и имеющиеся три звездочки, возможно, четыре, но непременно хорошего качества», — подчеркивает г-н Копылов. Означенный конкурс «ИНЭКО» ожидает спокойно: мол, пакет небольшой и даже если он достанется кому-то «со стороны», покупатель не сможет оказывать серьезного влияния на деятельность отеля.

Реклама на dsnews.ua

Как считает председатель правления ОАО «Гостиница «Славутич» Владимир Педак, резонно было бы, учитывая подобные намерения владельца контрольного пакета, расширить и укрепить контакты с украинскими и зарубежными туристическими агентствами для привлечения дополнительных клиентов, в первую очередь из России и стран Восточной Европы. «Сейчас не много иностранных туристов останавливается в отеле. Основная категория постояльцев — командированные. Чтобы увеличить интерес, почему бы не создать на базе «Славутича» турфирму, которая бы более профессионально продвигала наши услуги на рынок», — говорит он.

Планы НРБ

Как сообщил «ДС» председатель совета банка «НРБ-Украина» Вячеслав Юткин, это учреждение также всерьез намерено принять участие в конкурсе. Характер же мероприятия, по его словам, зависит от намерений «ИНЭКО». «Если намерения «ИНЭКО» сводятся к тому, чтобы купить пакет акций, дабы его перепродать стратегическому инвестору, то мы будем бороться с ней за торгуемый сейчас пакет. Мы можем противопоставить опыт создания и эксплуатации пятизвездочного комплекса в Крыму, а также начавшееся строительство другого комплекса на Крымском полуострове. Кроме того, у нас есть планы по созданию сети Президент-отелей в Европе. Для нас приобретение пакета акций «Славутича» — это не просто портфельная покупка, а капитальное вложение в развитие», — заявил в интервью «ДС» г-н Юткин. При этом, по его словам, вложения $5 млн в «Славутич» недостаточно, холдинг НРБ готов вложить больше. «Зная «Славутич», могу сказать, что вряд ли известная сеть отелей присоединится к работе над ним. Для того чтобы вообще оценили этот проект, над ним необходимо провести серьезную работу. На сегодняшний день «Славутич» не отвечает даже трем звездам. О привлечении международной сети отелей можно говорить только после реконструкции гостиницы. Я думаю, о привлечении иностранных партнеров говорить еще преждевременно», — заметил Вячеслав Юткин.

<СПРАВКА>
Коммунальная гостиница «Русановская» создана в апреле 1972 г. В августе того же года переименована в «Славутич». В 1999 г. предприятие преобразовали в открытое акционерное общество.
В настоящий момент отель «Славутич» аттестован по классу трехзвездочного. В гостинице 426 номеров общей вместимостью 637 человек. Последняя реконструкция была проведена в 1998 г.
По данным дирекции, в прошлом году заполняемость отеля составила не более 33%, в то время как два с половиной этажа занимают арендаторы. Общая площадь отеля — 17 тыс. кв. м.
    Реклама на dsnews.ua