КГС-6 займется жильем
На рынок строительства жилья в столице выходит новый мощный игрок. ОАО "Киевгорстрой-6", которое до последнего времени занималось исключительно возведением промышленных и гражданских объектов, займется жильем. Перемены в деятельности компании связаны со сменой в составе акционеров. Украинская горно-металлургическая компания вместе с партнерами, получив контроль над предприятием, занялась поиском свободных земельных участков.
Как сообщили "ДС" в тресте, данные рокировки обусловлены сменой собственников компании: недавно 25%-ный пакет акций "Киевгорстроя-6" был приобретен Украинской горно-металлургической компанией (Киев). Сегодня УГМК и ее партнеры — "Місто банк" (Одесса) и Eastern Distribution Limited (Великобритания) — в совокупности владеют контрольным пакетом акций ОАО (56,3%). Еще 30% акций треста КГС-6 принадлежит холдинговой компании "Киевгорстрой". Как пояснила Ирина Волкова, cейчас УГМК параллельно с расширением основного бизнеса (реализация черного металлопроката) активно расширяет свое присутствие на смежных рынках. "Строительство интересует нас еще и потому, что эта отрасль является основным рынком сбыта металлопроката: порядка 70% наших металлоизделий потребляют киевские строительные организации. Приобретение акций треста "Киевгорстрой-6" — это лишь первый шаг на строительный рынок, в перспективе компания рассчитывает работать не только в столице, но также выйти на региональные строительные рынки", — говорит она.
По утверждению Виталия Гнатушенко, новые акционеры намерены расширить присутствие треста на строительном рынке Киева, усовершенствовав систему управления "Киевгорстроя-6" и изменив приоритеты в его деятельности. Ранее КГС-6 не занимался возведением массового жилья — компания специализировалась на строительстве промышленных объектов, а также выступала субподрядчиком в реконструкции масштабных объектов гражданского назначения. В последнее время половина всех ее работ приходилась на субподряд: в прошлом году 46 млн грн. оборота было получено за счет выполнения субподрядных работ и 47 млн грн. трест заработал как генеральный подрядчик. В 2003 г. трест уже заключил генподрядные договоры на 50 млн грн.
Новые собственники КГС-6 говорят, что заинтересованы в том, чтобы трест стал участником рынка первичного жилья. В этом году УГМК собирается инвестировать значительные суммы на развитие этого направления. "На приобретение земельных участков под строительство массового жилья Украинская горно-металлургическая компания из собственных средств выделит около 10 млн грн., — говорит директор по финансам. — В данный момент на рассмотрении находятся 12 различных площадок, документы по некоторым из них уже оформляются". Пока не решено, какие типы домов будет возводить КГС-6, скорее всего, акцент будет делаться на популярную сегодня монолитно-каркасную технологию. Сейчас собственники решают вопрос об обновлении материально-технической базы треста. Предполагается, что на приобретение специальной техники и оборудования направят часть нераспределенной прибыли за прошлый год, составившей 800 тыс. грн. (общая прибыль КГС-6 в 2002 г. составила 2 млн грн.).
По словам начальника управления анализа и развития бизнеса УГМК Людмилы Ткач, помимо производственных проектов на предприятии будет меняться система управления: "Мы хотим полностью компьютеризировать обработку данных и создать централизованную бухгалтерию. Особенно остро нуждаются в наведении порядка сбор и обработка первичной информации: сейчас в тресте нет единой структуры, которая занималась бы этим".
Анонсированные руководством УГМК планы по выходу на рынок первичного жилья иллюстрируют наметившуюся в последнее время тенденцию появления новых застройщиков, не зависящих от главного строителя столицы — холдинговой компании "Киевгорстрой".
