Ипотека
Выбор банков, выдающих ипотеку, в январе сузился. Ряды "отказников" пополнил КБ "Финансы и Кредит", приостановив кредитование покупки жилья на вторичном рынке. Одновременно ипотека дорожала, хотя и медленнее, чем в декабре. За январь, по данным портала prostobank.ua, средняя ставка по кредитам на приобретение недвижимости увеличилась на 0,08 п. п. (до 19,62% годовых) против декабрьского роста на 0,37 п. п.
Низкие темпы удорожания ипотеки опрошенные "ВД" эксперты объясняют послепраздничным снижением спроса. Ставки повысили лишь отдельные банки и лишь по некоторым программам кредитования жилья на "вторичке" — на 0,1-2 п. п. до (18-23% годовых). Впрочем, праздники не помешали финучреждениям дружно ужесточить неценовые условия займов. Так УкрСиббанк, Ощадбанк, Всеукраинский Банк Развития повысили авансы по ссудам до 30-50%, а многие банки сократили сроки ссуд максимум до 10 лет.
По прогнозам Елены Малинской, председателя правления ПАО "Энергобанк", в феврале-марте заемщиков вряд ли ждут серьезные изменения: "В краткосрочной перспективе банки, скорее всего, будут снижать доходность по вкладам, и логично было бы ожидать постепенного, пусть и незначительного, снижения процентных ставок по ипотеке. Однако многие аналитики склоняются к тому, что ипотека продолжит дорожать. Правда, скорее всего, не путем повышения непосредственно ставок по ссудам, а вследствие роста стоимости сопутствующих услуг (комиссии, страховки и т. д.)".
Светлана Фридрихсон, начальник управления развития кредитных продуктов ПАО "ВиЭйБи Банк", в свою очередь, прогнозирует дальнейшее сокращение сроков кредитования и повышение требований к авансу. По мнению эксперта, повлияет на ужесточение условий ипотеки и неопределенность внутреннего законодательного поля (см. "Инвестор", "ВД" №4 с. г.), что приводит к повышенным рискам, особенно в сегменте ипотечного кредитования.
Топ-5 самых выгодных предложений месяца по кредитам на 10 лет
Источник: данные prostobank.ua по состоянию на 31.01.12