• USD 39.2
  • EUR 42.4
  • GBP 49.6
Спецпроекты

Ипотека

Реклама на dsnews.ua
Выбор банков, выдающих ипотеку, в январе сузился. Ряды "отказников" пополнил КБ "Финансы и Кредит", приостановив кредитование поку

Выбор банков, выдающих ипотеку, в январе сузился. Ряды "отказников" пополнил КБ "Финансы и Кредит", приостановив кредитование покупки жилья на вторичном рынке. Одновременно ипотека дорожала, хотя и медленнее, чем в декабре. За январь, по данным портала prostobank.ua, средняя ставка по кредитам на приобретение недвижимости увеличилась на 0,08 п. п. (до 19,62% годовых) против декабрьского роста на 0,37  п. п.

Низкие темпы удорожания ипотеки опрошенные "ВД" эксперты объясняют послепраздничным снижением спроса. Ставки повысили лишь отдельные банки и лишь по некоторым программам кредитования жилья на "вторичке" — на 0,1-2 п. п. до (18-23% годовых). Впрочем, праздники не помешали финучреждениям дружно ужесточить неценовые условия займов. Так УкрСиббанк, Ощадбанк, Всеукраинский Банк Развития повысили авансы по ссудам до 30-50%, а многие банки сократили сроки ссуд максимум до 10 лет.

По прогнозам Елены Малинской, председателя правления ПАО "Энергобанк", в феврале-марте заемщиков вряд ли ждут серьезные изменения: "В краткосрочной перспективе банки, скорее всего, будут снижать доходность по вкладам, и логично было бы ожидать постепенного, пусть и незначительного, снижения процентных ставок по ипотеке. Однако многие аналитики склоняются к тому, что ипотека продолжит дорожать. Правда, скорее всего, не путем повышения непосредственно ставок по ссудам, а вследствие роста стоимости сопутствующих услуг (комиссии, страховки и т. д.)".

Светлана Фридрихсон, начальник управления развития кредитных продуктов ПАО "ВиЭйБи Банк", в свою очередь, прогнозирует дальнейшее сокращение сроков кредитования и повышение требований к авансу. По мнению эксперта, повлияет на ужесточение условий ипотеки и неопределенность внутреннего законодательного поля (см. "Инвестор", "ВД" №4 с. г.), что приводит к повышенным рискам, особенно в сегменте ипотечного кредитования.

Топ-5 самых выгодных предложений месяца по кредитам на 10 лет

Банк
Эффективная ставка, % годовых
Реклама на dsnews.ua
Годовая ставка, % годовых
Разовая комиссия, %
Ежемесячная комиссия, %
Первый взнос, %
Первичный рынок
Универсал Банк
16,49
16,25
1,50
30
Кредобанк
17,15
16,99
0,90
50
Фольксбанк
19,50
19,50
-
35
Сбербанк России
20,62
20,48
0,90
50
Эрсте Банк
21,21
20,99
1,49
50
Вторичный рынок
Уникредит Банк
15,99
15,83
1,00
40
Кредобанк
16,09
15,93
0,99
50
Укргазбанк
16,36
16,20
1,00
40
Ощадбанк
17,16
17,00
1,00
35
"Киев"
18,15
18,00
1,00
30

Источник: данные prostobank.ua по состоянию на 31.01.12

    Реклама на dsnews.ua