Повальная кинораспродажа
Заявление мэра г. Киева Леонида Черновецкого о выставлении муниципальных кинотеатров на приватизацию стало чем-то сродни снегопаду в августовский день. В последние годы кинопоказ стал довольно прибыльным бизнесом. Частные кинотеатры, составив конкуренцию муниципальным, заставили последних ремонтировать залы и приобретать современное оборудование, порой влезая в долги. Потому недовольство киевского градоначальника чрезмерно низкой доходной частью кинотеатров, не превышающей 20%, и подозрения в укрывании доходов директорами кинотеатров вылилось в довольно странное предложение. Столичная власть собирается продать курицу, несущую золотые яйца. Чем может грозить перспектива приватизации муниципальных кинотеатров для киевлян, выясняла "ВД".
"Наконец-то обратили внимание на кинотеатры, — говорит Людмила Ковалевич, заведующая отделом кинофикации управления культуры и искусства КГГА. — Я думаю, пришло время решить вопрос, как правильно распорядиться этим имуществом. Или оставить их в коммунальной собственности и под них "забить" деньги в городском бюджете на следующий год, или же делать из них частные".
Но не все директора муниципальных кинотеатров разделяют мнение КГГА, ведь повышенное внимание со стороны киевских властей заслужили кинотеатры, которые сегодня приносят прибыль. Так доход кинотеатра "Дружба-Орбита" составляет 100 тыс. грн. в месяц.
"Складывается впечатление, что кому-то выгодно прибрать к рукам работающие кинотеатры, — предполагает Геннадий Шевчук, директор кинотеатра "Флоренция". — На те, которые стоят без работы, никто не обращает внимания. Сейчас выгодно сказать, что кинотеатры прибыль не приносят городской казне, и продать их".
"Наш кинотеатр сам себя обеспечивает и, возможно, поэтому представляет интерес для определенного круга людей, — считает Людмила Горделадзе, директор кинотеатра "Жовтень". — В этом году мы заплатили 450 тыс. грн. в бюджет и около 400 тыс. грн. потратили на развитие, ведь мы не можем стоять на одном месте".
Такого же мнения придерживается и Геннадий Шевчук: "В месяц перечисляем в городскую казну 10-15 тыс. грн., половина этой суммы — от наших арендаторов. На оплату электроэнергии в месяц уходит 15 тыс. грн., ведь независимо от того, сколько в зале человек, мы обязаны показывать фильм. За 2,5 года мы одних только налогов заплатили около миллиона".
Больше всего взбудоражила руководство кинотеатров работа комиссии, созданной КГГА для проверки кинотеатров. По рассказам директоров, проверка больше напоминала обзорную экскурсию: члены комиссии прошлись по помещениям, посмотрели что, где и как работает, задали несколько вопросов руководству.
"Проверка была не с точки зрения работы учреждения культуры, — рассказывает Людмила Горделадзе. — Комиссию интересовало: сколько денег мы заработали, куда мы их тратим, как работаем без бюджетного финансирования. Почему мэрия не взялась за библиотеки или за театры, они ведь тоже принадлежат общине? Почему заинтересовались кинотеатрами, которые, заметьте, сами себя обеспечивают?"
Результаты деятельности комиссии мэрии не разглашаются. По крайней мере, на запросы "ВД" озвучить принятое решение мэрия не дала никакого ответа.
"Лейпциг" относится к той категории кинотеатров, которые хотят купить, — уверен Геннадий Логвиненко, директор кинотеатра "Лейпциг". — Кто согласится вкладывать деньги в разрушенный кинотеатр?! Такой никому не нужен, а нужен тот, который нормально функционирует".
Геннадий Шевчук считает, что передавать в частную собственность можно те кинотеатры, коллективы которых откажутся взять их в аренду. И именно в аренде кинотеатров, а не в их продаже директор "Флоренции" видит выход из ситуации.
Директора муниципальных кинотеатров завидуют тем своим коллегам, которые смогли взять кинотеатры в аренду. С одной стороны, здания остались в собственности города, да еще и в казну поступают деньги за аренду. С другой — коллективы полностью рассчитывают на свои силы и финансовые возможности, не ждут помощи от мэрии.
"Только те кинотеатры, которые взяли в аренду, навели у себя порядок. Ну, есть еще ряд тех, которые стремятся к аренде, такие как "Киевская Русь", "Жовтень", и мы добиваемся аренды уже который год", — говорит Евгений Гончаров, директор кинотеатра "Загреб".
Из 28 муниципальных кинотеатров счастливчиков-арендаторов можно пересчитать по пальцам: "Киев", "Дружба-Орбита", "Кинопанорама", "Нивки", "Славутич". С последним, как удалось узнать в управлении культуры и искусством Киевгорадминистрации, большие проблемы. Гостиничный комплекс "Славутич", на первом этаже которого расположен одноименный кинотеатр, приватизируется вместе с кинозалом, который невозможно отделить. Но есть ли решение о том, что помещение кинотеатра не имеют право перепрофилировать или нет, никому не известно. Можно только предположить, что разрешат приватизацию с условием сохранения кинотеатра. А если нет, город потеряет кинотеатр раз и навсегда.
Из всех арендаторов в самом выгодном положении оказались первые три, осмелившиеся еще в 1992 г. заключить договор об аренде с КГГА. Первоначально арендовали на три года, потом договор продлили на более длительный срок. Изначально аренда предполагала право выкупа (этим своевременно воспользовалась администрация кинотеатра "Украина"), но впоследствии приватизацию запретили до 2007 г.
"Взяв в аренду "Дружбу" и "Орбиту", мы сохранили городу два кинотеатра, — считает Алла Горбунова, директор кинотеатров "Дружба-Орбита". — Если бы этого не было, то сегодня на их месте, наверное, были бы торговые центры или казино. Мы ведем борьбу за кинозалы 13 лет, каждый год их пытаются у нас забрать всеми мыслимыми и немыслимыми способами, претендентов на наши помещения хоть отбавляй".
Потому арендаторы также не уверены в завтрашнем днем, ведь в любой момент договор об аренде можно разорвать, придравшись к пустякам.
И тем не менее, коллективы всех столичных муниципальных кинотеатров на протяжении трех лет просят КГГА пойти им навстречу. Но в заключении договора аренды им отказывают несмотря на то, что на руках есть решения судов, обязывающих КГГА решить этот вопрос в пользу трудовых коллективов. К примеру, по кинотеатру "Лейпциг" такое решение было принято 18 августа 2006 г. Хозяйственным судом г. Киева. Аналогичные постановления есть на руках у директоров и других муниципальных кинотеатров. "Месяц назад лично начальник управления коммунальной собственности Киева Анатолий Чуб говорил мне, что вопрос по передаче в аренду коллективу кинотеатра "Жовтень" является решенным, — сетует Людмила Горделадзе. — Сегодня у них совсем другое мнение".
По подсчетам Геннадия Шевчука, за аренду кинотеатра "Флоренция" в городскую казну ежемесячно поступало бы не 10-15 тыс. грн., как в данный момент, а около 60 тыс. грн. Кроме этого, директора муниципальных кинотеатров уверены: с получением в аренду кинотеатров им станет проще работать.
"Чтобы обустроить один зал по последнему слову техники, нужно вложить около 400 тыс. грн., — рассказывает Геннадий Шевчук. — Где взять такую сумму, если управление культуры откажет? Остается одно: взять кредит. Но как возвращать, когда ты работаешь на контракте, в любой момент власть может поменяться, и тебя, скажем, уволят. Кто будет возвращать деньги?"
По мнению Людмилы Ковалевич, чтобы решить вопрос по аренде, надо ознакомиться с эффективностью работы каждого муниципального кинотеатра, разработать условия передачи. КГГА следует просчитать: справятся коллективы или нет, чтобы избежать в дальнейшем судебных разбирательств.
"Прежде всего нужно подумать о тех кинотеатрах, о которых забыли, которые пришли в непригодное состояние, — полагает Людмила Ковалевич. — В первую очередь именно такие кинотеатры надо предложить для приватизации, если, конечно, к ним проявят интерес. С условием оставить их как кинотеатры".
В самом плохом состоянии сейчас находятся два муниципальных кинотеатра, которые и назвать кинотеатрами уже можно с трудом. Здание бывшего кинотеатра "Краков" и им. Гагарина. Первый до сих пор закрыт, и его руководство решает вопрос с претендентами на помещение в судебном порядке, а в помещении здания кинотеатра им. Гагарина — продовольственный рынок.
Рынок открыли еще в 1998 г. по решению администрации Шевченковского района. Три года КГГА обещает выделить деньги на капитальный ремонт и закупку оборудования, которое исчезло еще в 2001 г., но каждый раз забывает. Присутствие торговцев всех устраивает.
"Если разрешат взять в аренду помещение, мы тут же избавимся от арендаторов, — заявляет Сергей Прасол, директор кинотеатра им. Гагарина. — В данной же ситуации ни один инвестор не захочет вложить деньги в возрождение кино, хоть сам по себе этот бизнес прибыльный".
Желание мэрии преобразовать все муниципальные кинотеатры по образцу "Украины" понятно и похвально. Но в том, что в первую очередь будут приватизироваться нерентабельные, такие как им. Гагарина, "Краков", "Нивки", "Загреб", руководители успешных кинотеатров сомневаются, в один голос заявляя, что работающий и хорошо зарекомендовавший себя кинотеатр можно дороже продать. Желающих купить заброшенное здание и восстанавливать по крупицам, вкладывая миллионы, найдется немного.
Кроме этого, даже если новый хозяин и восстановит все с нуля, ему придется "отбивать" затраченные деньги. А это можно будет сделать только за счет зрителей, повышая стоимость билетов. Или же искать дополнительные виды заработка, размещая на свободных площадях казино или залы игровых автоматов. Как удалось выяснить "ВД", если кинотеатр будет продан с условием сохранения кинотеатра, нет правил оговаривающих, на сколько человек должен быть зал: на 30 или на 200. Да и правила по использованию свободных площадей не прописаны нигде, а следовательно, хозяин сам может решать: что именно размещать на свободной площади.
Опыт передачи кинотеатров в частную собственность довольно печален: из пяти приватизированных кинотеатров лишь два ("Зоряний" и "Украина") не поменяли профиль деятельности. Кинотеатр "Аврора" снесли, а на освободившемся месте (если таковое найдется) собираются построить жилищно-административный комплекс, в котором обещали выделить место под кинозал.
Кинотеатр им. Довженко до сих пор якобы реконструируется. По слухам, три года тому назад здание было выкуплено двоюродным братом жены Черновецкого за $700 тыс., а когда приватизационный договор пытались расторгнуть, его перепродали. Кто новый хозяин, и что он собирается с ним делать — не известно. Кинотеатр "Спутник" после приватизации так и стоит закрытый. В результате спрос все равно рождает предложение, и в тех районах, где жители привыкли к существованию "своего" кинотеатра, появится частный кинокомплекс. Вот только прибыль от кинопоказа тогда минует коммунальный бюджет.
