Инвестор (Недвижимость)
Темпы снижения стоимости квартир в мегаполисах замедлились. По данным портала svdevelopment.com, в ноябре, по сравнению с октябрем, средняя цена квадратного метра жилья по реально совершенным сделкам в столице уменьшилась на 0,11% — до $1819/кв. м (в октябре она снизилась на 0,27%). Традиционно максимально подешевел элитный сегмент жилья в центре столицы — на 1-1,4% (до $3000-3400/кв. м). Цены на квадратные метры в бизнес-сегменте снизились на 0,1-1% (до $2300-2500/кв. м). В экономсегменте наблюдался точечный рост цен — на 0,5-1% (до $1500-1700/кв. м). Замедление снижения стоимости жилья и незначительное повышение цен на экономпредложения эксперты, опрошенные "ВД", объясняют всплеском спроса на рынке. По словам Вячеслава Гончарова, директора АН "Гончаров и Партнеры" (Киев), количество просмотров и покупок квартир в ноябре увеличилось, "особенно среди вариантов стоимостью до $100 тыс.". По словам эксперта, рынок оживился из-за возросших в октябре-ноябре опасений граждан по поводу возможных скачков курса гривни и нововведений в регистрации объектов недвижимости (изменение функций БТИ с конца нынешнего года). По прогнозам Вячеслава Гончарова, раньше февраля реорганизация БТИ не закончится, вследствие чего на рынке недвижимости будет наблюдаться полное затишье. После чего, по словам экспертов, опрошенных "ВД", цены на жилье весной следующего года, скорее всего, будут плавно повышаться (на 0,2-0,5% в месяц) из-за активизации отложенного спроса.
