ДЕПОЗИТЫ

Традиционное время активизации кредитования и мировой финансовый кризис продолжают играть на руку украинским вкладчикам, в первую очередь — тем, кто желал бы внести средства в инвалюте. На минувшей неделе ставки по долларовым депозитам повысили Укрэксимбанк (+1 п.п. по вкладу "Классический") и Укрпромбанк (+0,2 п.п. по вкладам на год). В отношении гривневых депозитов финучреждения оказались менее единодушны: если в Укрэксимбанке ставки в гривне поднялись (+0,75 п.п.), то Укрпромбанк, наоборот, незначительно (-0,3 п.п.) снизил проценты по всем годовым депозитам в нацвалюте. При этом валютные предпочтения вкладчиков в нынешнем году неизменны — из 34,3 млрд грн., которые украинцы положили на депозиты за последние 9 месяцев, 24 млрд приходится на вклады в гривне. Таким образом, доля банковских депозитов в нацвалюте увеличилась с начала года на 3,8 п.п. — с 54,3 до 58,1%. "Причина столь существенного изменения структуры депозитов физлиц в пользу гривни в текущем году — по-прежнему относительно высокая разница между процентными ставками по депозитам в гривне и СКВ на фоне стабильного, с 2000 г., укрепления нацвалюты", — объясняют эксперты Укрсоцбанка.

Недавно об изменении условий жилищного кредитования объявил Надра Банк. Как выяснилось, здесь не последовали тренду удешевления гривневых займов. Решено предложить сниженные ставки в долларах США (11,99% годовых) богатым заемщикам, имеющим аванс на квартиру от 30% и кредитующимся не больше чем на 10 лет. Ссуда на 25 лет с авансом от 10% обходится под 12,49% годовых в долларах и 17,99% годовых в гривне. "Мы не стремились максимально снизить гривневые ставки, как это делают некоторые системные банки", — отметили в финучреждении.

Нынешняя осень не богата акциями по кредитованию авто. Среди свежих акционных продуктов совместно с автосалонами — программы по кредитованию автомобилей Opel Vectra (Проминвестбанк) и Audi (Укрсоцбанк), стартовавшие в конце сентября. Кроме сниженных процентных ставок, банки предусмотрели популярные в последнее время "трюки": Укрпромбанк предлагает выдать допкредит на расходы по оформлению авто, а Укрсоцбанк дарит кредитную карту с денежным лимитом в размере 3% от стоимости машины. По прогнозам банкиров, в ноябре число акций по автокредитованию может вырасти, но незначительно.

24 часа в сутки банки будут выдавать кредиты на товары накануне Нового года

ВЗГЛЯД

ДМИТРИЙ ЕГОРЕНКО. Первый заместитель председателя правления ОАО "Родовид Банк"

— Безусловно, банки уже готовятся к новогодним праздникам. Хотя акционные программы по кредитованию наличными, на карты и в рассрочку действуют круглый год, количество акций существенно увеличится в предпраздничное время. С уверенностью могу сказать, что в нынешний предновогодний период некоторые банки, сотрудничающие с торговыми сетями, предложат клиентам круглосуточный сервис — в соответствии с праздничным графиком работы торговых предприятий. Т.е. кредиты будут выдаваться 24 часа в сутки. Переход на круглосуточный режим работы произойдет примерно за три недели до Нового года. Безусловно, появятся новые программы беспроцентного кредитования — на определенный промежуток времени (один-три месяца) или на весь срок. Может значительно вырасти число программ лояльности. К примеру, клиенты с положительной кредитной историей получат право на револьверный кредит на карту в еще большей сумме. Возможны также всяческие бонусы и скидки по программам лояльности с партнерами банков. Основные акции к новогодним праздникам в этом году будут традиционно направлены на кредитование товаров народного потребления и электроники.

"Малометражка" сдается?

Судя по данным портала "Агент", на минувшей неделе средняя стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке снизилась в большинстве регионов Украины. Так, в Киеве "квадрат" в малометражном жилье подешевел на 0,4%, Днепропетровске — на 2,6%, Харькове — на 3%, во Львове — на 5,6%. Однако аналитики не склонны рассматривать это как тренд снижения стоимости самого популярного в Украине малогабаритного жилья. "Скорее всего, снижение среднестатистической стоимости связано с незначительным удешевлением квартир в "хрущевках", ветхом жилом фонде. В целом сейчас прослеживается тенденция к удорожанию жилья, независимо от количества комнат, — отмечает Андрей Сокур, генеральный директор АН "Альянс-Брок". — Например, цена квадратного метра на квартиры б/у в Деснянском районе Киева с августа по октябрь выросла с $2652 до $2778. Еще интенсивнее растут цены на первичном рынке недвижимости. Середина сентября стала переломным моментом — за последний месяц число сделок купли-продажи увеличилось на 60%".

Отвергают идею снижения стоимости малогабаритных квартир и в других регионах Украины. В одной из харьковских девелоперских компаний отмечают, что в сентябре именно квартиры эконом-класса (на первичном рынке) подорожали ощутимее всего. "В эконом-сегменте харьковского жилья только за сентябрь появился целый ряд новых предложений, которые сразу выставлялись по довольно высоким ценам, — рассказывают аналитики. — Зато на квартиры премиум-класса цены, по-видимому, достигли того максимального предела, который может сегодня обеспечиваться платежеспособным спросом, и до конца года в этом сегменте рост будет очень незначительный". Судя по всему, политика по удорожанию малогабаритного жилья, обеспеченного максимальным спросом, в обозримой перспективе не изменится.

ДМИТРИЙ КУТОВОЙ. Директор ООО "Макропак Девелопмент Украина" (Харьков)

— В последней декаде сентября был отмечен повышенный спрос на недвижимость, рынок резко оживился. Как мы и предполагали, спрос оказался никак не связан с фактором досрочных парламентских выборов, ведь оживление началось в разгар избирательной кампании, примерно за десять дней до самих выборов. Таким образом, некоторое затишье в летний период говорит лишь о традиционном сезонном колебании рынка. В целом мы можем с уверенностью говорить о том, что реальная ценовая конъюнктура к концу года превзойдет даже предыдущие прогнозы. Только за первый месяц осени жилье эконом-класса на первичном рынке Харькова подорожало на 2,5%.

Поствыборное умиротворение

На минувшей неделе (8-15 октября) рост стоимости сертификатов открытых ПИФов продолжился. В среднем паи фондов подорожали на 2,3%. Лидерами роста, по итогам периода, стали сертификаты фондов "Ярослав Мудрый" (+4,5%) и "Владимир Великий" (+3,8%) КУА "Универ Менеджмент". Фондовый рынок (индекс ПФТС) за это время вырос на 4,48%. "На прошедшей неделе продолжился значительный рост котировок акций украинских предприятий. Очевидно, причиной этого стало некоторое прояснение ситуации с форматом будущей коалиции (БЮТ—НУНС) в Верховной Раде. Участники торгов стали активно покупать бумаги, во многом руководствуясь как ожиданиями поступления значительных заказов со стороны нерезидентов, так и уверенностью в устранении проблем, существовавших ранее у ряда предприятий", — отмечают аналитики КУА "Магистр". На их взгляд, ситуация на фондовом рынке Украины в обозримом будущем будет зависеть преимущественно от внешних факторов и поведения мировых рынков.