• USD 41.2
  • EUR 45
  • GBP 53.9
Спецпроєкти

Комфорт у "квадраті". Як в Україні будується енергоефективне майбутнє

Світовий тренд на енергоефективність суттєво посилився в Україні через гостру потребу в енергонезалежності. Ключову роль у досягненні цієї мети відіграє будівництво

Чимало будівельних компаній в Україні активно впроваджують екологічно чисті, енергоефективні технології та матеріали  / фото ілюстративне
Чимало будівельних компаній в Україні активно впроваджують екологічно чисті, енергоефективні технології та матеріали / фото ілюстративне / Getty Images
Реклама на dsnews.ua

Переважна кількість споруд в Україні, зокрема житлового фонду, була побудована ще в радянський період. Вони здебільшого застарілі, з поганою теплоізоляцією та високим рівнем енергоспоживання, що майже наполовину перевищує середньоєвропейський. Проблема була актуальною вже багато років, а після повномасштабного вторгнення Росії постала з особливою гостротою.

Зі зрозумілих причин, енергоефективність споруд стала одним з ключових факторів забезпечення енергонезалежності країни в умовах дефіциту генерації. Ще більш далекосяжні наслідки матимуть рішення про відбудову зруйнованих об´єктів за стандартами XXI ст. Міжнародні партнери та експерти радять відновлювати житловий фонд за принципом build back better ("відбудовуймо краще), або ще точніше — build back greener (відбудовуймо "зеленіше").

За розрахунками Київської школи економіки (КШЕ), з початку повномасштабного вторгнення і до середини травня 2024 р., руйнувань внаслідок війни зазнали щонайменше 213,3 тис. будівель з загальною площею 138,4 млн. Найбільш постраждалим сектором визнані "Житлові будівлі" — це понад 203,2 тис. зруйнованих споруд загальною площею 93,7 млн кв. м.

Відновлення за принципом "build back better" передбачає низку новацій під час відбудови, як-от підвищення захисту від стихійних лих, відповідність законам ЄС та, звичайно, дотримання міжнародних стандартів енергоефективності й інклюзивності.

У контексті енергоефективності житлового фонду найбільш нагальним є впровадження практик "зеленого", або екологічного будівництва, орієнтованого на низький рівень споживання енергії та ресурсів під час експлуатації і загалом на забезпечення комфорту і безпеки мешканців. Одна з ключових вимог — мінімізувати негативний вплив нових споруд на довкілля та людей.

Частково проблему енергоефективності можна вирішити за рахунок реновації старих будівель, але дедалі більшу роль, особливо в процесі відбудови, відіграють відповідальні гравці ринку нерухомості, які з нуля зводять будинки за кращими технологіями. Останнім часом будівництво, що базується на принципах сталого розвитку, набуває популярності. Чимало будівельних компаній в Україні активно впроваджують екологічно чисті технології та матеріали.

На офіційному рівні Україна вже поставила високу планку для відбудови за принципом build back better. Виходячи за межі мінімального стандарту енергоефективності для новобудов (клас С), Український план передбачає також зведення будівель з майже нульовим споживанням енергії (стандарт nZEB). Дилема полягає в тому, що підвищення класу обходиться дорожче в процесі будівництва, але в майбутньому це має окупитися. На персональному рівні мешканці більш енергоефективних будинків споживатимуть менше дорогих енергоносіїв. А на рівні країни що більшу частку житлового фонду становитимуть будівлі високого класу енергоефективності, то менше доведеться проводити реновацій, щоб відповідати мінімальним кліматичним цілям.

Реклама на dsnews.ua

Як це виглядає у розрахунках? Наведемо промовистий приклад. Згідно з нещодавнім дослідженням Berlin Economic, прогнозується, що ремонт усіх пошкоджених будівель міста Буча до їхньої попередньої ефективності коштуватиме 106 млн євро, до мінімальних українських стандартів — 214 млн євро, а до стандарту nZEB — 318 млн євро. За висновками авторів, що більші багатоповерхівки, то вища економічна ефективність на квадратний метр. А окупність споруд різних класів залежить від майбутніх цін на енергоносії. За певного рівня високих цін, передбачається відбиття всіх витрат на спорудження будівлі стандарту nZEB менш як за 20 років. У сценаріях з низькими цінами на енергію на це піде 34 роки. Що ж до будівель, спроектованих за мінімальними вимогами до енергоефективності, то період окупності може становити від 15 до 27 років відповідно. У такій ситуації, щоб заохотити будівництво за стандартом nZEB, уряду пропонується виділяти держані гранти на такі проєкти.

Утім, будівлі з майже нульовим споживанням енергії та державні гранти на відповідні проєкти — це поки що мета, до якої варто прагнути. На шляху до цього — ринок, на якому будівельні компанії відповідають на вимоги потенційних покупців й одночасно формують їхні вподобання, пропонуючи новітні рішення, зокрема, й у сфері енергоефективності. Дедалі частіше у проспектах житлових комплексів наголошується на використанні енергоефективних матеріалів чи застосуванні автоматичних систем регуляції освітлення і теплоносіїв.

Останні події на енергетичному ринку України пожвавили інтерес до енергоефективного будівництва не тільки уряду, а й масового покупця. Дедалі більше українців розуміють, що ціни на енергію, швидше за все, будуть зростати у перспективі. А це означає, що енергоефективні рішення швидше окупляться. Чи знайдуть вони масового покупця, залежить передусім від самих будівельних компаній. Від того, що саме вони запропонують потенційним інвесторам, залежить наскільки швидко буде оновлюватися український житловий фонд, щоб відповідати сучасним викликам і стандартам XXI ст.

Ірина Міхальова
Ірина Міхальова
CMO Alliance Novobud

У наших об’єктах використовується низка енергоефективних рішень, які дозволяють не просто дотримуватися вимог законодавства для отримання Енергетичного сертифіката, а й зробити життя мешканців комфортним, а витрати на обслуговування будинку — оптимальними.

Одним з основних джерел енергоефективності є віконні конструкції. Площа скління у наших проєктах велика, тому відіграє неабияку роль у досягненні енергоефективних показників. Ми встановлюємо конструкції з енергоощадним склом LOW-E. Під час спеки воно розділяє світловий потік, пропускаючи видиме світло всередину приміщення, і відбиває більшу частину інфрачервоного спектра, перешкоджаючи надмірному нагріванню предметів усередині. Це допомагає істотно заощадити на кондиціонуванні влітку. Взимку енергоощадне скло перешкоджає втратам тепла з приміщення завдяки тому ж ефекту відбиття інфрачервоного випромінювання. Крім того, віконні конструкції наповнені аргоном, який допомагає підвищити шумоізоляцію приміщень.

На фасадах столичних проєктів (Illinsky House та Montreal House), які виходять у бік жвавих вулиць, використовуємо багатошарове скло триплекс, виготовлене за допомогою поєднання скляних листів з використанням спеціальної полімерної плівки. Саме ця плівка забезпечує більшу міцність поверхні та запобігає утворенню дрібних уламків під час пошкоджень. Вона ж підвищує шумоізоляційні та теплотехнічні характеристики.

З метою економії електричної енергії в усіх наших житлових проєктах передбачене автоматичне управління (ввімкнення/вимкнення) освітлення сходових клітин, входів у будівлю, зовнішнього освітлення, залежно від рівня природної освітленості.

Система теплопостачання передбачає автоматичну регуляцію температури теплоносіїв залежно від температури навколишнього середовища.

Особливу увагу ми приділяємо підбору найбільш енерговитратного обладнання, наприклад, помпового, вентиляційного та, за наявності, обладнання газової котельні. Все устаткування відповідає параметрам класу енергоефективності не нижче за клас В.

Компанія також враховує особливі умови, в яких опинилася країна. Торік у січні ми анонсували встановлення на території житлового комплексу Montreal House стаціонарного генератора для забезпечення безперебійної роботи ключових систем будинку на випадок блекаутів. Потужність генератора забезпечуватиме комплекс найнеобхіднішими сервісами: безперебійне функціонування частини ліфтів, роботу станцій холодного й гарячого водопостачання, газової котельні, теплових пунктів й аварійне освітлення місць загального користування.

    Реклама на dsnews.ua