Где в Европе можно купить ВНЖ?
Агенты по недвижимости отмечают, что за последние пять-семь лет клиенты стали намного чаще обращаться с просьбой подыскать жилье за границей. Состоятельные покупатели интересуются европейскими странами, которые предлагают вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость (так называемые "золотые визы"). Согласно статистическим данным поисковой системы Яндекс, количество запросов на покупку и аренду зарубежной недвижимости в Украине выросло за последние 3-4 месяца на 40-50%. Как рассказал "ДС" руководитель компании Харьковское агентство недвижимости Светлана Якимова, большинство покупателей заграничных апартаментов - это киевляне, жители Днепропетровска и Одессы.
"ДС" предлагает подборку некоторых европейских стран, где действуют законы о "золотом виде на жительство" - ВНЖ при покупке недвижимости.
Мальта - от 220 тысяч евро
Инвестор получит статус ВНЖ, если стоимость его покупки недвижимости на Мальте будет от 220 тыс. евро (на острове Гозо и на юге Мальты) до 275 тыс. евро (в других местах). Арендатор жилья на сумму не менее 8750 - 9600 евро в год (в зависимости от расположения объекта) также может получить ВНЖ в этом государстве в Средиземном море.
Примерно за 220 тысяч евро в городе Слима, который является центром шопинга и отдыха, можно купить квартиру с тремя спальнями и двумя ванными комнатами или таунхаус с тремя спальнями и большим садом в городе Санта-Венера, что в центре Мальты.
Кроме того, с ноября прошлого года у иностранцев появилась возможность получить гражданство Мальты при перечислении в Фонд национального развития не менее 650 тысяч долларов. За каждого члена семьи требуется заплатить еще 20-50 тысяч евро.
Греция - от 250 тысяч евро
В Греции с мая прошлого года действует закон о "золотой визе", дающий право на получение вида на жительство при покупке недвижимости на сумму от 250 тысяч евро. При необходимости можно купить несколько объектов дешевой недвижимости в Греции совокупной стоимостью свыше 250 тысяч евро.
В западной части Греции, к примеру, в Коринфе, за эту сумму можно приобрести двухэтажный дом площадью 126 "квадратов": три спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная с камином, а также веранда с потрясающим видом на горы и лес. В 250 тысяч евро обойдется покупка таунхауса в новом жилом комплексе Кария в Кассандрии. На первом этаже дома расположена гостиная с камином, совмещенная с кухней-столовой со встроенной кухонной мебелью. Здесь же находится гостевой санузел с душем. На втором этаже - две спальни с выходом на веранду с прекрасным видом на море, а также ванная комната. В цокольном этаже - гостевое студио с кухней и санузлом с душем.
ВНЖ в Греции также выдается на основании предпринимательской деятельности, перевода не менее 60 тысяч евро в греческий банк ("инвестиционный ВНЖ").
Латвия - от 250 тысяч евро
С 1 сентября этого года в Латвии повысились расценки на "золотую визу". Ранее нерезидент имеет право получить ВНЖ при покупке одного или нескольких объектов недвижимости в стране на сумму от 142,3 тысячи евро в столичном районе и городах республиканского значения и 71,1 тысячи евро на остальной территории страны - в небольших городах и сельской провинции. Теперь получить пятилетний ВНЖ теперь возможно при покупке недвижимости стоимостью не менее 250 тысяч евро. Также покупатель обязан уплатить государству разовый сбор в размере 5% от стоимости объекта.
За эти деньги в рижском районе Букулты можно приобрести отдельный дом у озера площадью 700 "квадратов". Жилье включает шесть спален, гостиную и две ванные, а также имеется бассейн и сауна. Или за аналогичную сумму можно купить в самом центре Риги напротив театра "Дайлес" четырехкомнатную квартиру площадью 114 квадратных метров со встроенной кухонной техникой.
Болгария - от 300 тысяч евро
Согласно закону, вступившему в силу весной прошлого года, временный вид на жительство в Болгарии можно получить при покупке жилья за 300 тысяч евро. "В этом году возросло количество украинцев, которые интересуются покупкой недвижимости в Болгарии", - заявил чрезвычайный и полномочный посол Республики Болгария в Украине Красимир Минчев. Правда, эта балканская страна не слишком-то щедра на пластиковые карточки для иностранцев: в прошлом году она выдала иностранцам 6,4 тыс. видов на жительство, то есть, менее одного на каждую тысячу местных жителей. Украинцы получили 476 ВНЖ в Болгарии.
За 300 тысяч евро можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 150 квадрантных метров в жилом комплексе The Hill Club, расположенном на всемирно известном курорте Солнечный Берег. В Варне таких денег стоит полностью меблированный двухэтажный дом площадью 240 "квадратов". На первом этаже - гостиная с камином, столовая с кухней и ванная, на втором - две спальни и еще одна гостиная, два балкона с видом на море. К дому прилагается земельный участок площадью 460 квадратных метров.
Кипр - от 300 тысяч евро
ВНЖ на Кипре можно получить по довольно упрощенной схеме при покупке недвижимости от 300 тысяч евро. При этом такая сумма дает шанс также претендовать и на ПМЖ. Правда, для получения вида на жительство на Кипре необходимо не только предоставить контракт на покупку недвижимости в миграционную службу, но и подтвердить свои доходы - они должны составлять 9,4 тысячи евро в год на главу семейства и 4,7 тысяч евро в год на каждого зависимого члена семьи. ВНЖ на Кипре, согласно правилам "золотой визы", выдается на пять лет, после этого можно получить ПМЖ, а еще через два года - заветный паспорт резидента Евросоюза.
Располагая 300 тысячами евро, можно купить бунгало площадью 130 "квадратов" с бассейном и видом на море в поселке Тала. В доме есть гостиная с камином и выходом к бассейну, кухня с выходом в подсобную комнату-прачечную и в сад, три спальни, две ванные комнаты. Можно также стать собственником двухэтажной виллы площадью 140 "квадратов" в Пафосе. На первом этаже дома расположены кухня, гостиная с камином, ванная и веранда с видом на море, на втором - три спальни и еще одна ванная комната. На территории виллы есть бассейн с зоной для отдыха, площадка для барбекю, тропические растения, мастерская, крытая парковка.
Испания - от 500 тысяч евро
Эта страна выдает иностранцам ВНЖ при покупке недвижимости и других активов на сумму не менее 500 тысяч евро. Примечательно то, что воспользоваться ипотекой или кредитом от испанских банков нельзя. Процедура получения ВНЖ следующая: вначале инвестору выдается резидентская виза сроком на один год, затем - ВНЖ сроком на два года, по истечении которого его можно будет продлить еще на два года.
Какую недвижимость можно купить в Испании за 500 тысяч евро? К примеру, виллу в старинном городе Чиклана-де-ла-фронтере, главная достопримечательность которого - пляжи Ла-Барроса и Санкти-Петри. Двухэтажный дом площадью 140 "квадратов" распложен на участке площадью 1,1 тыс. квадратных метров. На первом этаже находится гостиная с камином, кухня и гостевой туалет, на втором - три спальни и две ванные комнаты. В саду есть два деревянных домика, которые могут использоваться в качестве жилья для туристов.
Португалия - от 500 тысяч евро
Обладателями ВНЖ в Португалии могут стать покупатели нескольких объектов недвижимости общей стоимостью не менее 500 тысяч евро. При этом продавать жилье в течение пяти лет нельзя. В основном, иностранцы покупают жилье в Лиссабоне, Порту и Алгарве. ВНЖ выдается сроком на один год, затем на два года, затем - еще раз на два года. После пяти лет можно подавать документы на ПМЖ, еще через один год - на гражданство Португалии.
За полмиллиона евро можно купить пентхаус площадью 130 "квадратов" в жилом комплексе Chiado в Лиссабоне. За эту же сумму можно стать собственником виллы площадью 270 квадратных метров в поселке Сан-Браш-ди-Алпортел. Одноэтажный дом с гостиной, кухней и тремя спальнями построен в национальном стиле, есть бассейн.
