В конце мая Днепропетровск определился с застройщиком жилмассива Воронцовский на левом берегу Днепра. Проект освоения большей частью пустующих земель общей площадью 41 га между Старым и Новым мостами через Днепр предполагает соединение Левобережья с островом Зеленый пешеходным переходом и может стать самым масштабным строительным проектом в современной истории города.
Участок планировали освоить еще в середине 60-х прошлого века. Тогда остров Зеленый был любимым местом летнего отдыха горожан, которых привлекали его близость к набережной Ленина и, насколько это возможно в городской черте, девственная природа. Отдыхающих на Зеленый остров доставляли катера. Тогда же возникла идея соединить Левобережье с островом пешеходным мостом, сделав на нем уголок отдыха и развлечений, по типу киевского Гидропарка. Что и было зафиксировано в тогдашнем Генплане развития города. Однако не хватило времени. Лишь в середине 80-х на этом участке берега Днепра начали намывать землю и строить первые дома. Затем стройка забуксовала, речные перевозки стали нерентабельными, и живописный остров пришел в запустение. В итоге на месте предполагаемого жилмассива Воронцовский днепропетровскими фирмами вскладчину были построены две многоэтажки, квартиры в которых получили уволенные из армии офицеры. Причем эти новостройки не стали гордостью днепропетровских архитекторов. Затем некоторую часть территории будущего массива пытался обустроить под самый большой в городе рынок известный днепропетровский предприниматель Геннадий Балашов. Но и этот проект не выгорел. Днепропетровцы не захотели покупать на Левобережье то, что можно было купить в центре. Периодически в городе появлялись слухи о скором освоении этих земель с постройкой аквапарка и прочих дорогостоящих проектах, что, в общем-то, объяснялось просто: на сегодняшний день это наиболее привлекательный участок для новостроек на левом берегу Днепра. При создании же должной инфраструктуры близость к центру и наличие зоны отдыха на Днепре сделает Воронцовский едва ли не самым престижным в городе.
Несколько лет назад реализовать масштабный проект застройки Воронцовского попыталась известная днепропетровская строительная фирма ЗАО "Созидатель". Заявленный проект предполагал строительство на намывных землях более 6 тыс. квартир, общей площадью 550 тыс. кв. м. Впрочем, как говорят архитекторы, перспективный застройщик столкнулся с непомерным объемом инженерных работ, необходимых для комплексного освоения территории, и решил поумерить аппетиты. Как рассказали "ДС" в ЗАО "Созидатель", компания будет участвовать в проекте освоения жилмассива, но застроит жилыми зданиями только около трети территории.
Основным же застройщиком Воронцовского в минувшем месяце определили компанию "Мастер капитал менеджмент", являющуюся украинским представителем американской First International Capital Corporation. Генерального застройщика обязали до 2010 г. спрямить проспект Воронцова, проложить магистральные сети по всему массиву, отселить жителей частного сектора, обустроить набережную и соединить пешеходным переходом проспект Воронцова и остров Зеленый без права застройки последнего. Помимо этого, американский инвестор должен будет вложить в строительство дорог и транспортных развязок в Днепропетровске $35 млн.
По словам автора проекта строительства жилмассива председателя областной организации Союза архитекторов Украины Андрея Шковыры, проектировать Воронцовку будут заново. Пока трудно сказать, какие именно объекты будут возводиться, но, само собой, на массиве появятся школы и дошкольные учреждения, центры досуга и объекты торгового ритейла. Этап "мощного" проектирования займет 1,5–2 года, но уже в конце нынешнего на месте застройки начнутся инженерные работы. Само строительство займет 5–7 лет. Всего же обустройство этого левобережного района обойдется застройщику в $400 млн, которые должны окупиться продажей жилья на массиве. Естественно, шестью тысячами квартир дело не ограничится.