На ближайшей сессии Бориспольского городского совета (Киевская обл.) будет рассмотрен проект решения "О внедрении конкурентных принципов получения права на земельные участки". Документ позволит разморозить проведение аукционов и конкурсов по продаже и аренде наделов, которые не проводились в этом населенном пункте на протяжении последних трех лет.
Около трех лет назад в Земельный кодекс были внесены изменения, согласно которым все участки должны передаваться в аренду либо собственность только по результатам проведения аукционов и конкурсов, типовые правила проведения которых правительство должно было разработать в трехмесячный срок. Однако они не утверждены до сих пор. В качестве выхода из ситуации многие населенные пункты разработали собственные временные правила проведения торгов. Теперь по этому же пути решили пойти бориспольцы. "Мы изучили опыт и создали аналогичный документ. Проект будет вынесен на рассмотрение ближайшей сессии городского совета в сентябре. Ведь отсутствие земельных аукционов и конкурсов тормозит приход крупных инвесторов, которые хотели бы открыть на территории населенного пункта производственные предприятия либо объекты коммерческой недвижимости", — рассказывает "ДС" депутат Бориспольского городского совета Дмитрий Соляков, выступивший одним из авторов проекта решения.
Документ предполагает, что для проведения земельных аукционов и конкурсов будет создана специальная комиссия, в состав которой войдут представители управления земельных ресурсов, архитектуры, исполкома и депутаты городского совета. Они же будут утверждать предложенный управлением архитектуры список планируемых к продаже наделов и их оценку, проведенную за бюджетные средства. Аукцион будет считаться состоявшимся, если в нем приняли участие не менее двух претендентов, а надел продан по цене выше стартовой.
Участие в конкурсах и аукционах смогут принять и нынешние арендаторы, которые хотели бы продлить договор найма, если на используемых ими участках нет строений. Если же на земле есть принадлежащий арендатору объект недвижимости, то договор аренды продлевается без конкурса. С его победителем будет заключено либо долгосрочное (до 25 лет), либо краткосрочное (до трех лет) соглашение.
Как и в других населенных пунктах, размер платы за пользование наделом будет зависеть от сферы деятельности расположенного на нем объекта. Меньше всех — 3% от нормативно-денежной оценки земли в год — будут перечислять компании, специализирующиеся на строительстве жилья, 5% — владельцы офисных центров, 7% — хозяева торговых центров. Дороже всего аренда земли обойдется собственникам АЗС и рекламных конструкций, которые заплатят 12% в год. Помимо этого, ежегодно размер платы будет индексироваться на уровень инфляции, а раз в три года он будет изменяться из-за проведения новой нормативно-денежной оценки земли.