Компания "Житло-Iнвест" намерена освоить выделенную ей площадку напротив Ботанического сада на улице Льва Толстого, 35–39. По словам автора проекта Людмилы Гараниной, дом будет каскадным: 2–3–12 и 14-этажным, с тренажерным залом и офисными помещениями на первом этаже. Здесь разместят 48 квартир площадью от 100 до 200 кв. м, а также кафетерии и магазины. Один этаж здания будет выделен под кладовки для каждой квартиры, а помимо подземного паркинга на 46 машиномест застройщик планирует оборудовать небольшую гостевую автостоянку под навесом рядом с домом.