В Украине за год выросла стоимость сельхозземли на 15-20%
Средняя цена за 1 гектар сельхозземли сейчас колеблется в пределах 48 000 — 55 000 грн
Рынок земли в феврале 2026 года указывает на умеренную, но стабильную активность. Хотя февраль традиционно считается "низким сезоном" для аграриев из-за подготовки к посевной, в этом году динамика несколько отличается. Большинство сделок сейчас — выкуп агрохолдингами земель, которые они уже годами возделывают на правах аренды.
"За неделю в среднем по Украине отчуждается около 2500-3500 гектаров. Это на 10% больше, чем в феврале прошлого года", — говорят эксперты.
В разрезе цен за гектар Украина разделилась:
- Центральная Украина (Черкасская, Полтавская, Винницкая): 85 000 — 120 000 грн
- Западная Украина (Львовская, Тернопольская, Ивано-Франковская): 70 000 — 100 000 грн
- Север (Киевская, Житомирская): 50 000 — 75 000 грн
- Восток и Юг (Сумская, Харьковская, Николаевская): 35 000 — 45 000 грн
Юридические лица активно выкупают массивы земель, которые уже находятся у них в аренде, что создает дефицит "свободной" земли. На фоне нестабильности валют и банковского сектора земля остается одним из немногих капитализируемых (растущих в цене) активов на 10-15% в год.
Вместе с ценой продаж выросла и стоимость аренды. В центральных регионах она уже достигает 5000-8000 грн/год за гектар. Отмечается, что часть продавцов придерживает паи до весны, надеясь на очередной рост цены перед началом сезона.