Оренда набагато вигідніше ринку землі, - експерт

Про це в ході Дискусійного клубу "ДС" "Мораторій на продаж землі - рятує або вбиває Україну?" заявив керівник організації "Центр розвитку земельних відносин в Україні" та "Максимус Україна" Леонід Корейба.

"Питання не на часі. На практиці, люди не усвідомлюють, вони не розуміють ні ринку, ні вартості паю", - сказав він.

На думку Корейбы, ринок землі в Україні вже існує, оскільки охочих продати пай не так багато.

"На сьогоднішній день сім'я в середньому з одного паю має від 2-3 тис. до 15 тис. грн в рік. За два паї - це може бути до 30 тис. Багато орендарі можуть платити на 5-7 років вперед", - розповів експерт, зазначивши, що тому краще не продавати такий актив, а тримати його при собі.

"Чому краще здавати в оренду (договір емфитезиса), а не продавати? Орендна плата зростає, і кожен рік вона зростає мінімум на 20-30%", - пояснив Корейба.

"Також зараз є помилки в кадастрових реєстрах - це як паспорт людини. Якщо відкрити кадастрову карту, то половина ділянок навіть не нанесено. Нормативно-грошова оцінка - від 17 тис. до 170 тис. гривень. Люди не розуміють, скільки коштує їх пай. Треба доносити це до людей, а це ніхто не робить", - вважає експерт.

До того ж, за його словами, українці "підписують усі підряд, вони не читають договору".

"Тому буде дуже багато маніпуляцій з людьми. Тому треба їм пояснити, скільки ця земля буде коштувати", - резюмував Корейба.