Підсумки 2018 року на ринках торгової, офісної та логістичної нерухомості (ПРЕС-РЕЛІЗ)
Традиційно на прес-сніданку представлена якісна аналітика: річний звіт NAI Ukraine про економічні результати в даних галузях.
Прес-сніданок відкрив ГЕНЕРАЛЬНИЙ директор і засновник NAI Ukraine і Urban Experts Віталій Бойко. Він зазначив, що незважаючи на величезну кількість негативної інформації про економіку України, об'єктивні показники вказують на позитивні тенденції.
Економіка України повільно, але впевнено відновлюється і зростає, про що свідчать різні макроекономічні показники, включаючи рівень зростання ВВП, темп інфляції, обсяги експорту, імпорту і т. д.
За словами Віталія Бойка, інвестори на міжнародних заходах проявляють обережний інтерес до України. Це позитивний сигнал для країни.
Рітейлери, завдяки наполегливості брокерів, продовжують виходити на український ринок, - розповів ДИРЕКТОР NAI Ukraine (кращої брокерської компанії 2018 року за версією EE Real Estate Award). - Напевно, таких "зоряних" як 2017-2018 року, ще не було в Україні. Вихід H&M і IKEA, операції, які супроводжувалися NAI Ukraine, Президент України виділив серед головних досягнень країни за минулий рік. Ринок торговельної нерухомості показав дуже позитивні результати в 2018 році і спрогнозував, що незважаючи на "виборний рік", 2019-ий стане не менш успішним.
Директор департаменту торгових площ мережі торгово-розважальних комплексів Аггісапо Ганна Чуботіна погодилася з тим, що останній рік для галузі був гарним і успішним для бізнесу.
Про становище на ринку офісної нерухомості розповів керуючий директор NAI Ukraine Дмитро Корнієнко. Він також не упустив можливості порівняти ситуацію на ринку через 10 років. В офісній нерухомості спостерігається приріст більше, ніж у два рази: в 2008 році в Києві було представлено 800 тис. кв. м. офісних площ, тоді як зараз цей показник досяг 1,75 млн кв. м.
У відділі брокериджу офісної нерухомості NAI Ukraine фіксується найбільший інтерес з боку іноземних компаній з Німеччини, Ірландії, Польщі, Іспанії та Італії, - говорить керуючий директор NAI Ukraine. Спостерігається тенденція підвищеного інтересу до проектів, що відповідають стандартам "Зеленого будівництва", сертифікованих BREEAM або LEEDS.
Комерційний директор Regus в Україні Юлія Литвиненко розповіла, чому теперішні орендарі вибирають обслуговуються офіси.
Regus називає затребуваність такого формату не просто трендом, а "революцією". Скорочення витрат на оренду площ бізнес сприймає як суттєвий етап оптимізації витрат. Багато бізнесів в Європі і в Україні переглядають відношення до оренди.
Як розповіла керівник департаменту оцінки й консалтингу NAI Ukraine Ірина Трунова, введення нової пропозиції на ринку логістичної нерухомості в 2018 році зменшився в 2 рази порівняно з попереднім роком. Обсяг чистого поглинання в 2018 році зріс на 10%.
Між тим, на 2019-2020 роки заплановано введення низки проектів загальною площею близько 190 тис. кв. м. Але навіть введення в експлуатацію нової пропозиції дефіцит площ на ринку Києва та області не буде компенсована.