Вартість оренди квартир у столиці "стрибнула" на 25%
Напередодні нового ділового сезону вони підвищили ціни на житло приблизно на 25%, повідомляє "ДС" з посиланням на ЛІГАБізнесІнформ.
Орендарі змушені погоджуватися і знімати його навіть за таку вартість. На руку власникам житла відіграє зростання попиту з боку студентів і трудових мігрантів, які приїхали спробувати щастя в столиці.
Минулої осені в Києві можна було орендувати квартиру з непоганим ремонтом, всіма необхідними меблями і побутовою технікою за 3 500 грн, зараз вона здається за 4 500 грн в місяць, розповідає віце-президент Асоціації професійних управляючих нерухомістю Анатолій Топал. "В кінці літа власники нерухомості підняли ціни на 25%", - говорить він.
Основна маса потенційних клієнтів шукає найдешевше житло. Цим часто користуються ріелтори. Оголошення про здачу в оренду квартир за 3 000-3 500 грн в місяць часто неправдиві: клієнтові пропонують варіант подорожче або кімнату в двокімнатній квартирі, пояснює засновник агентства Вавилон Артур Пилипчук. Житло за такими цінами зараз здається дуже рідко. "Найдешевші квартири, як правило, знімають за один день", - уточнює він.
Великим попитом користуються кімнати по 2 000 грн в місяць або міні-готелі, де номер із зручностями можна зняти за 3 000-3 500 грн в місяць, розповідає Топал. Кожен п'ятий клієнт просить підібрати квартиру в спокійному районі, поруч зі станцією метро. За це, за його словами, потенційний орендар готовий заплатити на 1 000-1 500 грн більше. Все житло, як правило, здається без урахування вартості комунальних послуг.
Київські власники житла - єдині, хто ризикнув підвищити вартість проживання. В інших містах-мільйонниках ціна оренди не змінювалася. Найдешевшу квартиру в столиці Галичини можна орендувати за 1 500 грн в місяць, а житло кращої якості обійдеться в 2 000-2 500 грн в місяць, каже директор львівського агентства нерухомості Істейт-Ексклюзив Євген Мішанчук.
За оцінкою Пилипчука, кількість угод влітку-восени зросла на 20% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Основна маса клієнтів - студенти та співробітники з регіонів, які приїхали на роботу в столицю.
Столичні компанії, які не можуть закрити вакансії, запрошують фахівців з регіонів і оплачують їм житло у столиці, розповідає HR-менеджер компанії " Робота Інтернешнл Тетяна Пашкіна. "Як правило, це стосується посудомийок, клінінг-леді, продавців-консультантів, операторів контакт-центру", - наводить приклад експерт. Фахівці такого рівня зазвичай заробляють 3 500-4 000 грн, для мешканців невеликих містечок це непоганий дохід. Кияни часто відмовляються працювати за таку винагороду.
У жовтні оренда квартир може подешевшати на 5-10%, прогнозують ріелтори. Знижувати ставки будуть власники, які не змогли здати їх в оренду в період найвищого попиту. Стабілізація буде спостерігатися до весни наступного року, коли попит на нерухомість традиційно зростає.
