Для продажу всіх квартир в новобудовах Києва знадобиться 28 років

Про це пише LIGA.net з посиланням на дані ARPA Real Estate, передає "ДС".

Відзначається, що в минулому році будівельна галузь показала найгірші результати за останні п'ять років. Експерти вважають, що ринок досяг дна, і не очікують істотних змін у найближчому майбутньому.

Скорочення кількості угод в першу чергу спостерігається в новобудовах, будівництво яких почалося в 2017 році. Житло в будинках, які вводились в експлуатацію в минулому році, з'явилося на ринку ще два-три роки тому, тому більша частина квартир в них розпродана.

"Ще п'ять років тому квартири в новобудовах продавалися на етапі будівництва. Три роки тому непроданих після введення в експлуатацію квартир було близько 10%, сьогодні мова йде приблизно про 30%", - розповів керуючий директор компанії ARPA Real Estate Михайло Артюхов.

На його думку, кількість угод скорочується через купівельної спроможності населення. Бо в гривнях вона не змінилася, а в доларах скоротилася.

Фінансовими інструментами для покупки житла клієнти практично не користуються. Кредити на покупку нерухомості за високі іпотечні ставки (від 19 до 22% річних) і жорсткі вимоги до позичальників беруть не більше 5% покупців житла.

Конкуренція на ринку нерухомості Києва посилюється. За підсумками 9 місяців, в столиці велися продажу на 268 об'єктах, що на 25% більше в порівнянні з аналогічним періодом 2016 року, говориться в дослідженні City Development Solutions.

Сумарно в столиці на 1 жовтня минулого року продавалося 66 тис. квартир. Тобто при поточному обсязі угод продати все пропоноване на ринку житло можна за 28 років.