АРМА не может продать 494 земельных участка на Боржаве и за четверть цены: СМИ назвали политические и юридические проблемы
АРМА не может в третий раз, уже через четверть от предопределенной стоимости в 1,068 млрд грн, продать 494 земельных участка на Боржаве в Закарпатской области, где планировалось строительство горнолыжного курорта. Основная причина кроется в проблемах политического и юридического характера, отпугивающих потенциальных покупателей
Об этом говорится в публикации "Горы проблем по заоблачным ценам" на Українських Новинах, передает "ДС".
"С той поры прошли (точнее – не прошли) уже два "английских" аукциона, второй из которых – уже за половину стоимости. На сегодня (20 января) запланирован третий – уже по "голландской" методике за четверть первой цены. Это когда аукцион начинается даже без наличия желающих – они могут прийти уже в ходе его проведения. покупатели на них... просто не приходят", — говорится в публикации.
По оценке издания, на нежелание покупателей участвовать в аукционах влияет ряд факторов.
1. Назначение 99% земельных участков — личное сельское хозяйство, что делает невозможным их использование в бизнес целях без изменения целевого назначения.
2.Земли размещены хаотично, что делает их инвестиционно непривлекательными, поскольку не имеет возможности построить единый комплекс.
3. Трудности с местным популяцией. Некоторые земли застроены местными жителями, изменены границы участков. Для решения проблемы уходят годы на судебное разбирательство.
4. Наличие уголовных дел, в пределах которых на некоторые участки наложены аресты разными правоохранительными органами.
5.Отсутствует градостроительная документация, что делает невозможным изменение целевого назначения и их застройку. (хотя Генплан и частично ГПТ отдельных громад есть, но участки на горных хребтах вообще находятся вне генплана)
6.К большинству земель отсутствует инженерная инфраструктура (дорога, освещение, канализация и другие коммуникации).
7. Значительная часть участков имеет сложный рельеф", — перечисляет издание.
Речь идет о 460 гектарах земли в виде отдельных участков на территории Воловецкой ОТГ Мукачевского района, Корецковской ОТГ и Пилипецкой ОТГ Хустского района, с. Шумный и пгт. Воловец. Это поселки на Закарпатье, уже известные своими горнолыжными курортами. Сюда же входят нижняя и верхняя станция горнолыжного подъемника, расположенные на земельных участках ООО "Таурус Проперти".
Это земли, известные по так называемому делу "Госинвестпроекта". По которому было зарегистрировано соглашение. Фигуранты дела, планировавшие строительство горнолыжного курорта, отдали эти земли в рамках соглашения государству, которое решило их продать через АРМА и направить вырученные средства на ВСУ.
Первоначально земельные участки были оценены АРМА суммарно в 1,068 млрд. грн. Покупатели на аукционе в ноябре не пришли. Затем уже в декабре попытались продать эти участки, разбив их на три лота уже за суммарно 600 млн. грн. Сегодня пытаются начать аукцион без покупателей уже за четверть предопределенной цены.
