Комната на троих

По словам директора местного АН "Жилком" Сергея Тахтарова, с начала осени спрос на съемное жилье в городе вырос, по меньшей мере, на 15%. Помимо студентов, ажиотаж на рынке подогревает увеличивающаяся армия иногородних специалистов, которые рассчитывают трудоустроиться в Донецке. Чаще всего и те, и другие ищут самое дешевое жилье — комнаты и однокомнатные квартиры. Собственники последних, уловив тенденцию повышения спроса, уже пересмотрели цены. Если еще в начале сентября нижняя ценовая планка в сегменте квартир составляла 2,2 тыс. грн. в месяц, то сейчас поднялась до 2,5 тыс. грн. (за такие деньги можно снять "единичку" без ремонта на окраине). Однокомнатную квартиру в более-менее приличном состоянии в приближенных к центру районах выставляют не дешевле 2,7–2,9 тыс. грн., хотя пару месяцев назад ставки стартовали с 2,5 тыс. грн. Владельцы комнат повысили стоимость койкоместа с 700 до 800 грн. в месяц и к тому же пытаются уплотнить жильцов, к примеру, вместо стандартного двухместного размещения в комнате все чаще селят трех человек. Подорожали и квартиры среднего класса. Стоимость "единички" с хорошим ремонтом и бытовой техникой стартует с 3,5 тыс. грн. Эксперты поясняют данную тенденцию повышением спроса на сравнительно комфортное жилье. Многие горожане, подзаработав на предвыборной кампании, решили улучшить свой быт, а так как на покупку квартиры денег хватает не всем, ограничиваются переездом в более качественные съемные апартаменты. В то же время в сегменте элитного жилья (от 6–7 тыс. грн. в месяц и выше) наблюдается полный штиль. Спрос на него минимальный, поэтому арендные ставки не растут, а в процессе переговоров хозяева даже готовы уступать до 10% от заявленной стоимости.