Бек-офіс Наталухи? Чому ОГП і Нацполіція копають під Фонд держмайна

Офіс генерального прокурора і голова Фонду державного майна Дмитро Наталуха публічно обмінялися думками з приводу обшуків у посадовців ФДМУ. Якщо читати їхні заяви неуважно, можна подумати, що два поважні державні органи не зійшлися думками щодо одного дорогого активу.

Звісно, ТРЦ Ocean Plaza — це те, що чіпляє погляд. Це навіть може здатися схожим на пояснення суті конфлікту.

Але "танцювати" слід не від спірного об'єкту, а від місця подій.

"З обшуками і виїмками"

"Сьогодні о 6 ранку до частини команди Фонду приходять наші славетні правоохоронці з обшуками і виїмками по ухвалі суду, яка не витримує не те що жодної критики, а яку читати без сліз обʼєктивно важко. Але вони приходять жорстко, зухвало, з побиттям, хамством і в порушення не лише процесуальних норм, але і правил звичайної порядності", — розповів у четвер, 18 червня, Наталуха.

О шостій ранку прийти "з обшуками і виїмками" можуть лише додому. Тобто до частини команди Наталухи прийшли зрання, поки вони ще не поїхали на роботу в будівлю на вулиці генерала Алмазова.

"18 червня 2026 року в межах кримінального провадження проведено санкціоновані обшуки за місцями проживання окремих службових осіб Фонду державного майна України. Під час слідчих дій вилучено документи, які можуть мати значення для розслідування", — підтвердив увечері того ж дня Офіс генпрокурора. Там повідомили, що за його процесуального керівництва головне слідче управління Національної поліції України розслідує кримінальне провадження за ч. 2 ст. 364 КК України — зловживання владою або службовим становищем, що спричинило тяжкі наслідки.

І ось в межах цього кримінального провадження прийшли з "обшуками і виїмками" не в будівлю Фонду держмайна, а додому "до частини команди Фонду". А в будівлю ФДМУ навіть не завітали.

Коли так буває? Так буває, коли людей "пасуть" давно. Коли чітко знають, що саме і де саме шукати, і впевнені, що обов’язково знайдуть. Тобто або "частину команди" прослуховували, або її "здав" хтось із своїх.

Інший варіант: так буває, коли є політичне замовлення. Обидва варіанти, звісно, погані для Наталухи.

"Зловживання службовим становищем"

Друга важлива обставина — це поведінка правоохоронців. Вони прийшли до людей Наталухи — поважного члена команди Володимира Зеленського. Про високе становище Наталухи в президентському оточенні свідчить і його №14 у списку президентської партії "Слуга народу", і його парламентська посада голови комітету з питань економічного розвитку, і, звісно, його нинішня посада голови Фонду держмайна, на яку його обрала Верховна Рада 14 січня 2026 р. за поданням прем’єр-міністра Юлії Свириденко. Очевидно, таке подання і призначення вчинялося не просто за згоди, а за вказівкою президента. Адже Зеленському точно не байдуже, коли, яке, кому і за скільки продаватиметься державне майно, включно з майном, відібраним у росіян і зрадників.

І ось тепер, як жаліється сам голова Фонду держмайна, до його людей "приходять жорстко, зухвало, з побиттям, хамством". І він вже обережно прогнозує подальший розвиток подій.

"Тепер бачу, що процес пішов повним ходом. Тому, очікувано, що далі будуть вламуватися з новими обшуками до колег, брати їх у кайданки о 6 ранку та ламати їм пальці — не знаю, чи до цього коли-небудь можна бути готовим. Далі, скоріше за все, будуть ще і аудіо чи навіть відео "зливи", "компрометуюча переписка", "голос людини схожої на співробітника фонду" і інші інструменти медіа-війни, які щедро монтують відповідні спеціалісти", — анонсував голова Фонду держмайна у п’ятницю, 19 червня.

Чому ж таке ставлення до людей поважного члена президентської команди? За його словами, вони з Зеленським нещодавно разом передбачили подальші події.

"Неважко побачити, де будуть бити далі. ОПЗ, Оріана, Одеська кіностудія, ХарківЕнергозбут, Індар. Комусь дуже не хочеться повернення контролю держави над цими активами і прозорих приватизацій. По більшості з цих обʼєктів я буквально кілька тижнів тому доповідав особисто президенту, і ми говорили про ці ризики. Як крізь воду дивились", — розповідає голова ФДМУ.

"Заниження вартості перед продажем"

У будь-якому разі ТРЦ Ocean Plaza — це вже не просто предмет суперечок між Фондом держмайна з одного боку, Офісом генпрокурора і Нацполіцією з другого. Це вирішальний момент у політичній долі Наталухи.

Щоправда, можна почути версію, що цей скандал — це лише спільна гра ФДМУ і ОГП задля того, аби "відлякати потенційних покупців наявними кримінальними провадженнями". Але схоже, що це надто сміливе припущення. Все ж таки Фонд держмайна і Офіс генпрокурора публічно ганьблять одне одного по-справжньому, не граючись. Це більше нагадує "має залишитися тільки один", ніж "договірну нічию".

Немає сенсу переповідати взаємні звинувачення. Але поділимося одним спостереженням. Офіс генпрокурора вже у заголовку свого повідомлення чітко визначив основну претензію до Фонду держмайна у цій справі: "Обшуки у посадовців ФДМУ: перевіряється можливе заниження вартості ТРЦ Ocean Plaza перед продажем".

Тому було логічно очікувати, що ФДМУ почне спростовувати саме це, наводячи беззаперечні докази. А вони є, і з ними знайомий кожен, хто слідкував за намаганнями ФДМУ продати цей об’єкт.

9 червня 2023 р. уряд вирішив передати Фонду держмайна частку капіталу ТОВ "Інвестиційний союз "Либідь", якому належить Ocean Plaza, у розмірі 66,65%. Раніше ці корпоративні права належали російським бізнесменам Аркадію та Ігорю Роттенбергам, але у березні 2023 року Вищий антикорупційний суд передав їх у власність держави.

5 жовтня 2023 р. прес-служба ФДМУ повідомила, що Фонд запропонував уряду включити державну частку ТРЦ Ocean Plaza до переліку великої приватизації для продажу на відкритому аукціоні. В повідомленні зазначалося, що об'єкт рекомендуватимуть для продажу на відкритому аукціоні у системі "Прозорро.Продажі" зі стартовою ціною на рівні балансової вартості — 1,32 млрд грн.

Запам’ятали? А тепер порівняймо з цифрами, які називав Наталуха. 27 квітня 2026 р. на прес-конференції про перші 100 днів на посаді він заявив про ТРЦ Ocean Plaza: "Цей актив орієнтовною вартістю близько 100 млн доларів, це стартова орієнтовна вартість. Ми сподіваємося, що він буде виставлений на прозорий аукціон у третьому кварталі 2026 року".

Тобто вже тоді у Наталухи було 4,4 млрд грн — в 3,33 рази більше, ніж 1,32 млрд грн.

4 червня 2026 р. Наталуха оприлюднив документ під назвою "Таймінг підготовки до продажу об’єктів, щодо яких можливо провести аукціони у 2026 році". Там заплановано старт аукціону щодо ТОВ "Інвестиційний союз "Либідь" у листопаді або грудні 2026 р. і чітко зазначена "орієнтовна стартова ціна продажу": 11,3 млрд грн. Це не вигадка журналістів, це офіційний документ самого Наталухи. Отже, півмісяця тому голова ФДМУ обіцяв виставити стартову ціну Ocean Plaza у 8,56 разу вищу від тієї, яку ФДМУ хотів виставити у жовтні 2023 р.

Це дивовижний прогрес: 1,32 млрд перетворюються у чарівних руках Наталухи на 4,4 млрд, а ще за місяць — на 11,3 млрд грн. За це слід би орден дати голові ФДМУ, а не з обшуками приходити до його людей.

Щоправда, як записано в ухвалі суду, на яку посилається forbes.ua, правоохоронці підозрюють посадовців нібито у штучному зниженні стартової ціни обʼєкта до 1,6 млрд грн. Але аукціон ще не оголошено.

"Фонд сам не визначає вартість ТРЦ. Тому і не може її занизити. Ось так просто. Бо на підставі незалежної оцінки Фонд державного майна проводить аукціонну комісію (по Оушен Плазі вона ще навіть не відбулась) і направляє пропоновану стартову ціну в Кабінет міністрів", — пояснює Наталуха.

Отже. справа суперечлива, і наразі надто мало інформації для висновків, на чиєму боці правда.