Найдены виновники обрушения дома
Длительное изучение причин аварии, потрясшей Киев в конце лета, завершилось. Специальная комиссия мэрии по расследованию причин обрушения дома на Большой Васильковской, 37, утвердила акт о причинах происшествия и передала дело в прокуратуру, которая проведет свое расследование и привлечет виновных к суду. Многострадальный же дом решили снести. Самый сложный вопрос — каким образом город намерен компенсировать убытки жильцам.
Фискальные меры
Как сообщил в интервью "ДС" и. о. начальника главного городского управления по вопросам чрезвычайных ситуаций Иван Гаврилюк, согласно составленному специальной комиссией акту расследования причин аварии здание обрушилось из-за вырубки несущих стен и простенков на втором этаже, где располагалось ведомственное жилье компании "Укргаздобыча". "Переоборудование этого этажа велось без всякой проектно-сметной документации, — рассказал он. — На половину глубины несущих стен и простенка мощными компрессорами были вырублены ниши, предназначавшиеся для размещения батарей и стояков. Расстояние между окнами было прорезано по вертикали и горизонтали по периметру всего дома. Таким образом, устойчивость стены была уменьшена на 50%, и дом, не выдержав нагрузки верхних этажей, рухнул. Аварии также содействовали проведенная ранее надстройка двух этажей в здании, для чего использовались тяжелые железобетонные перекрытия, и изменение расчетной схемы конструкции дома во время перепланировок квартир и магазина, находящегося на первом этаже". Комиссия пришла к выводу, что дом не пригоден к дальнейшей эксплуатации и подлежит сносу. По данным компетентных источников, абсолютно все ее члены отказались поставить свою подпись под тем, что они гарантируют безопасное проживание людей в этом здании, несмотря на то что внешняя часть дома находится в неплохом состоянии и даже не имеет трещин. Городской прокуратурой по факту аварии уже возбуждено уголовное дело и ведется расследование, по окончании которого дело будет передано в суд.
Период общежитий
В настоящее время перед городскими властями стоит проблема отселения жильцов рухнувшего дома, которые не могут ждать год-полтора до решения суда. Сегодня они временно отселены в гостиницы и маневренный фонд жилья. По словам председателя комиссии по расследованию причин аварии дома, первого заместителя председателя Киевской городской администрации Ивана Фоменко, существуют два пути решения вопроса. Первый — ждать решения суда, который определит виновного и сумму штрафа, который его обяжут выплатить. Но, как и каждое судебное дело, это может затянуться надолго, а потому интересы жителей дома и собственников нежилых помещений могут быть ущемлены. Вторым выходом, который предложила комиссия и поддержал городской голова, является объявление конкурса на привлечение инвестора к застройке этой площадки. Согласно одному из распоряжений главы городской администрации инвестор должен взять на себя затраты, связанные с временным отселением аварийного дома на Большой Васильковской, 37, компенсировать остаточную балансовую стоимость здания и возместить собственникам помещений их стоимость, а также утраченного в разрушенных квартирах имущества. Более подробно условия конкурса будут в самое ближайшее время определены Печерской районной администрацией. Как сообщили "ДС" в этом органе, со всеми жителями дома проведены индивидуальные беседы, в которых выявлено, что именно они хотят получить взамен разрушенного жилья. Это будет отображено в условиях конкурса, то есть части жильцов инвестор должен будет предоставить денежную компенсацию, части собственников — квартиры, а остальных — вселить в новое строение, которое появится на этом месте. Окончательно условия сформулируют, когда представители районной власти смогут побеседовать с оставшимися пятью собственниками, которые не переселились в предоставленные городом гостиницы и маневренный фонд и пока не найдены. По заверению районной власти, это произойдет в самое ближайшее время.
Денежный вопрос
По оценкам риэлторов, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в этом доме на сегодняшний день составляет $1,2 тыс. По утверждению ведущего специалиста агентства "Благовест", равноценными для собственников данного жилья могут служить квартиры на улицах Шота Руставели, Лысенко, Франко, а также в определенной части Липок. В любом случае это должны быть дома высокого качества.
Однако чиновники мэрии считают такую стоимость квартир в разрушенном здании явно завышенной. "Здесь очень хорошо слышен шум улицы, что не добавляет комфорта этому жилью, и, кроме того, некоторые квартиры находились в довольно запущенном состоянии, — отмечают они. — Но в любом случае инвестор должен предоставить жителям и собственникам разрушенного дома на Большой Васильковской, 37, то, на что они согласились бы. В крайнем случае стоимость квартир может определяться независимыми фирмами, имеющими на это лицензии".
Первым, кто заинтересовался этим объектом, был Укргазбанк, который имеет в непосредственной близости от места аварии, на Большой Васильковской, 39, выкупленную площадку, где будет строиться офисно-жилищный центр. Тем не менее после выхода распоряжения главы мэрии об обязанностях будущего инвестора банк отказался от своих намерений. По словам начальника отдела по связям с общественностью Укргазбанка Александра Белоконя, если ранее представители банка интересовались данной площадкой и намеревались построить на ней жилой дом с торговыми помещениями на первом этаже, то после выхода распоряжения и детального просчета всех затрат они пришли к выводу, что это невыгодно. "Мы просчитали, что вложения в площадку, по самым скромным подсчетам, должны составить $5 млн, а эту сумму будет сложно окупить", — говорит он.
В то же время, как уверяет Иван Фоменко, желающих внести средства в восстановление объекта очень много. "Однако никто официально не подает заявлений по той простой причине, что еще не опубликованы условия конкурса, где будет четко прописано, что и в каких объемах должен возмещать инвестор, — отметил он. — Как только же условия опубликуют, а это случится в самое ближайшее время, инвестор не замедлит появиться".
