В столице появятся монолитно-панельные дома
На прошлой неделе вице-президент ХК "Киевгорстрой" Виктор Величко сообщил, что холдинг намерен приступить к возведению домов по новой монолитно-панельной технологии. По его словам, строительство таких зданий может начаться уже в следующем году. Суть технологии в том, что перегородки в монолитно-каркасных домах будут сооружать не из кирпича, а из панелей, что значительно удешевит строительство. Необходимость применения нового метода в компании объясняют тем, что, хотя панельные дома всегда были дешевле, по потребительским свойствам они существенно уступают монолитно-каркасным из-за невозможности перепланировки. "Если же будет освоен проект смешанного типа домов с навесными панелями, то инвестор сможет свободно перепланировать помещения", — отмечает г-н Величко.
В компании говорят, что у нее уже есть опыт строительства подобных объектов, в частности, она выступала заказчиком дома, возведенного по улице Леваневского, 6. Но здесь проблема перепланировки решена только частично. К тому же для запуска таких домов в серию необходимо производство каркаса зданий в заводских условиях, чего пока не делают производители железобетонных изделий. Так что "Киевгорстрой" смотрит на новую технологию как на перспективу и планирует массово ее реализовать в течение нескольких лет. "Пока мы внедряем элементы такой технологии, но это еще не совсем то. Необходимо выделять средства на типовой проект, и его разработка может завершиться в текущем или, скорее всего, следующем году", — говорит Виктор Величко.
Строительством 17-этажного дома по улице Леваневского, 6, занимался Домостроительный комбинат №3. Совместно с институтом "Киевпроект" комбинат разработал проект здания. В этом доме монолитные только перекрытия, а колоны, диафрагмы, лестницы, перегородки, вентиляционные блоки — сборные, то есть готовые изделия. По словам начальника проектно-конструкторского отдела ДСК-3 Григория Широких, основное преимущество смешанной технологии — это более высокая скорость строительства по сравнению с монолитно-каркасной, поскольку при последней каркас здания выгоняется довольно быстро, а основное время тратится на возведение перегородок и других дополнительных элементов. "Что касается сравнений с панельным строительством, то смешанное выигрывает за счет того, что высота потолков может превышать три метра, в панельных же домах она ограничена 2,8 метра", — утверждает г-н Широких. В то же время у технологии есть и определенные недостатки. Например, при использовании смешанной технологии ограничена высотность здания — нельзя строить выше 17 этажей.
ДСК-3 планирует в будущем намного более активно использовать смешанную технологию строительства даже при возведении обычных монолитно-каркасных домов, понемного осваивая новый метод. "В настоящий момент мы строим монолитный дом, где вентиляция и лестницы будут сборными, а не монолитными, как это обычно делают. Мы готовы широко использовать новую технологию. Но насколько активно она будет развиваться, зависит от наших заказчиков — "Киевгорстроя" и "Житло-Інвеста", — говорит г-н Широких.
