Страховщики дадут денег строителям
Лайфовым страховым компаниям разрешат вкладывать деньги в долгосрочное жилищное строительство. Соответствующий проект документа Госфинуслуг планирует передать в Кабмин в ближайшее время. По прогнозам экспертов, уже через несколько лет страховщики смогут составить серьезную конкуренцию банкирам в сегменте ипотечного кредитования.
Теоретически возможность выдавать займы под долгосрочное строительство жилья лайфовые компании получили еще четыре года назад. Соответствующая норма прописана в Законе "О страховании". Однако поскольку нормативная база, регламентирующая порядок и условия выдачи кредитов так и не была разработана, сотрудничество страховщиков и строителей до сих пор не складывалось.
Между тем по мере накопления лайфовыми компаниями резервных средств, вопрос об их инвестировании становится все более актуальным. Только в прошлом году, по предварительным данным, резервы по страхованию жизни увеличились более чем в 2,5 раза и составили свыше 115 млн грн. Учитывая столь высокую динамику роста, можно предположить, что уже в ближайшее время компании будут располагать довольно солидным капиталом. А потому и регулятор, и правительство уже всерьез озаботились вопросом об использовании имеющихся у страховщиков финансовых ресурсов. Первым шагом на этом пути стало принятие Госкомиссией по регулированию рынков финансовых услуг распоряжения, установившего правила и лимиты по размещению лайфовых резервов. В перечне направлений, подходящих с точки зрения регулятора для инвестирования, фигурируют и долгосрочные кредиты под строительство жилья. На такие займы страховщикам разрешается выделять не более 10% резервных средств. Теперь Кабмин должен утвердить саму процедуру и условия кредитования, после чего СК смогут выдавать займы. Одно из новшеств разрабатываемого документа состоит в том, что страховщики получат право кредитовать не только своих клиентов, но и ссужать деньгами всех нуждающихся.
Открывшаяся перспектива компаниям кажется весьма привлекательной, тем более что выбор инвестнаправлений, предоставленный им сегодня, весьма скуден. "Свыше 50% ресурсов нашей компании сейчас размещается на депозитах, мы просто перегружены живыми деньгами. Для нас было бы более выгодно вкладывать часть средств в другие проекты, более "длинные". Инвестировать, безусловно, интересно. Это направление можно квалифицировать как консервативное вложение с довольно высокой гарантией возврата и хорошей рентабельностью. Поэтому объемы инвестиций в жилищное строительство должны серьезно вырасти", — считает председатель правления УАСК "АСКА Жизнь" Галина Третьякова.
Единственное, что огорчает будущих инвесторов, — 10%-ный лимит, выставленный регулятором для этого вида вложений. Страховщики планируют лоббировать изменения в порядок размещения резервов, и если не отменить ограничение вообще, то получить возможность увеличивать объемы инвестиций по индивидуальным запросам. Между тем надзорный орган пока не намерен идти на подобные уступки. "Мы не собираемся повышать 10%-ный лимит, отведенный на кредитование строительства жилья", — твердо заявила заместитель председателя Госфинуслуг Татьяна Мосийчук. А потому страховщикам придется еще несколько лет копить деньги, чтобы их взнос в развитие строительной отрасли стал более-менее ощутим. "Это направление, безусловно, интересно, но не в краткосрочной, а среднесрочной перспективе, когда возрастут размеры страховых резервов компаний и 10% резервов будут составлять сумму, интересную для инвестирования. Во многих западноевропейских странах страховщики жизни, располагая более "длинными" деньгами, чем банки, очень активно занимаются долгосрочным инвестированием, в т. ч. и в компании, которые строят жилье. Думаю, что со временем и у нас страховщики смогут конкурировать в этом сегменте с банками", — прогнозирует заместитель председателя правления СК "Эталон-Жизни" Марина Наумова.
