Покупателей запугали
Очередные земельные торги, состоявшиеся в Одессе 15 мая, едва не были сорваны местной прокуратурой, которая несколькими днями ранее опротестовала их проведение. Это отпугнуло потенциальных покупателей, и продать удалось только два из десяти выставленных на аукцион лотов. Наблюдатели считают, что в ближайшее время в регионе может разразиться земельный скандал.
Как сообщил "ДС" заместитель начальника Одесского управления земельных ресурсов Александр Георгиев, на аукционе 15 мая удалось продать два земельных участка. Компания "Прогресстройинвест", которая строит жилмассив Аркадия, приобрела почти за 24 млн грн. более 1,45 га земли на Французском бульваре, в районе санатория "Россия". Тут планируется возвести 5–6-этажную гостиницу. Второй надел площадью около 4 га на 6-м км Овидиопольской дороги, где предполагается строительство торгово-складского корпуса с административным зданием, был продан ООО "Викандр-2006" за 8,7 млн грн.
Участки на Французском бульваре, 60 (1,5 га), Даче Ковалевского (1,008 и 1,01 га), Балтской дороге (1,4 га), улицах Агрономической, 205 (0,7 га), и Штилевой, 51 (0,1 га), а также в 4-м Локомотивном переулке (0,4 га) так и не нашли своего покупателя. Местные чиновники планируют выставить их на следующие торги.
По мнению г-на Георгиева, вялый интерес покупателей к земле объясняется тем, что местные чиновники второй месяц спорят по поводу проведения аукциона с центральными органами власти. Как сообщала "ДС", участки, выставленные на торги 15 мая, должны были быть проданы еще 25 апреля. Тогда торги были отложены из-за того, что 5 апреля Кабмин ликвидировал ДП "Укрспецюст", которое занималось регистрацией потенциальных участников земельных аукционов в Одессе. Могли не состояться и майские торги, так как, по словам г-на Георгиева, 28 апреля председатель Госкомзема отменил приказ начальника областного Главного управления земельных ресурсов от 23 февраля о выдаче аттестационного свидетельства на проведение аукционов ООО "Фирма "Фарн", которое и должно было заменить "Укрспецюст". А уже 12 мая проведение торгов оспорила еще и облпрокуратура. Однако ООО "Фирма "Фарн" сумела отстоять свое право на проведение аукциона в областном Хозяйственном суде, а власти Одессы отклонили протест прокуратуры.
Наблюдатели отмечают, что неповиновение местных властей может обернуться земельным скандалом. Самым мягким разрешением его может стать проволочка с выдачей государственных актов на право собственности покупателям участков. Худший вариант — признание аукциона недействительным через суд.
Впрочем, одесские чиновники уверяют, что до принятия закона о проведении земельных торгов органы государственной власти и местного самоуправления вправе принимать свои положения или другие локально-нормативные акты, в которых определяются порядок и условия проведения земельных аукционов или конкурсов. В Одессе подобный документ был утвержден еще в 2003 г. Согласно ему земельные торги осуществляет специальное юридическое лицо, которое прошло соответствующую аттестацию в областном Главном управлении земельных ресурсов на основании договора с органами государственной власти или местного самоуправления. "Это утверждено облсоветом, и никакой приказ Госкомзема не может отменить решение областного или городского совета", — подытожила начальник Одесского управления земельных ресурсов Ирина Коврижных.
