Область избавится от Киева. Областной совет может выставить на конкурс тысячи метров офисной недвижимости в столице и городах-спутниках
Порядка двухсот объектов коммунальной недвижимости Киевской области получили нового распорядителя. В минувший вторник региональные депутаты передали их в управление новосозданному специальному фонду. До конца года область намерена пересчитать все недвижимое имущество, пересмотреть порядок его сдачи в аренду, а также принять решение о продаже ряда объектов. По предварительной информации, поменять коммунальную форму собственности на частную имеют шансы сразу несколько десятков зданий в Киеве и городах региона.
6 ноября Киевский облсовет окончательно утвердил за собой право единолично распоряжаться всеми коммунальными активами региона. Отныне решать вопросы о передаче в аренду или продаже какого-либо недвижимого объекта будет созданный на минувшей сессии Фонд коммунального имущества. Как пояснил "ДС" глава облсовета Владимир Майбоженко, до сих пор этим занималась администрация региона, но совет на минувшей сессии отозвал у нее такие полномочия. "Мы проанализировали ситуацию и увидели, что большая часть наших предприятий не занимается уставной деятельностью, а лишь живет за счет сдачи в аренду площадей, при этом поступления в бюджет крайне скудные", — говорит г-н Майбоженко. По данным "ДС", в нынешнем году от аренды коммунального имущества область получит всего 1,15 млн грн., и это притом что значительная часть недвижимости находится в центральных районах Киева, где рыночная стоимость аренды 1 кв. м площади может превышать $1 тыс. в год.
Глава постоянной комиссии Киевоблсовета по вопросам коммунальной собственности и приватизации Владимир Боднар рассказал "ДС", что в ближайшее время сотрудники фонда проведут полную инвентаризацию и переоценку всей коммунальной недвижимости. По его словам, уже в январе следующего года область введет новую систему передачи в аренду имущества (сейчас работает принцип фиксированной арендной ставки). "Состоится конкурс. Отталкиваясь от арендной ставки в 5% от экспертной оценки объекта, каждый претендент даст фонду свои предложения. Арендатором станет тот, кто предложит наиболее высокий процент арендной ставки", — говорит г-н Боднар. Договор будет заключаться не больше, чем на три-пять лет, а всех арендаторов поставят в известность, что область оставляет за собой право ежегодно пересматривать арендную ставку. "Это не будет драконовским повышением, речь пойдет об 1–2%. Рынок не стоит на месте, и мы не хотим терять бюджетные деньги из-за того, что когда-то установили низкие ставки", — сообщил Владимир Боднар.
Кроме того, в руководстве облсовета не исключают, что часть недвижимого имущества региона может быть продана. "У нас масса предприятий, которые не работают. Сейчас мы рассматриваем возможность их продажи на инвестиционных конкурсах", — говорит глава облсовета.
Какие именно объекты могут быть проданы, пока не уточняют, однако источники, близкие к руководству региона, утверждают, что первыми новых хозяев получат столичные активы. По предварительным данным, в коммунальной собственности области их находится несколько десятков только в центральной части города. В список отчуждаемых могут попасть объекты на улицах Аистова, 3 (КП "Побутрадiотехнiка"), Коминтерна, 16 (КП "Киевская региональная инвестиционная компания"), Львовской, 5 (завод "Киевполиграфтехника"), Краковской, 6-а (КП "Друкар"), Кудри, 30 (КП "Рембудэксплуатация"), Васильковской, 3 (КП "Киевоблкино"), в Бехтеревском переулке, 6 (КП "Облтопливо") и др. Кроме того, могут быть отчуждены коммунальные объекты в Вышгороде, Ирпене, Василькове, Обухове и Украинке, общее число которых переваливает за три десятка. В облсовете говорят, что под продажу точно не попадут лишь объекты медицинской, образовательной и социальной сферы, все остальные могут получить новых хозяев.
Примечательно, что обладминистрация фактически не может вмешаться в грядущий процесс передела, поскольку область отозвала у нее ранее делегированные полномочия по распоряжению коммунальными активами. Напомним, что ранее облсовет не рисковал отбирать у администрации это право, поскольку целиком и полностью был подчинен губернатору Анатолию Засухе. Депутаты же периода Евгения Жовтяка, скорее всего, просто не успели лишить его данных функций — избранники были заняты местными выборами.
