Кредиторы добрались до "Київвисотбуду"
Скандал, разгоревшийся вокруг прекращения сооружения жилых домов по улицам Старонаводницкой, 2–20, Семьи Сосниных, 4-а, Киевский шлях, 97 (Борисполь), и Погребняка, 14 (с. Чубинское, Бориспольский р-н), может быть улажен уже до конца текущего года. Активы компаний-застройщиков переходят в руки кредиторов, которые объявили о планах возобновления строительства уже в ближайшее время.
Как писала "ДС", компании "Київвисотбуд" и "Агробудпереробка" в ноябре 2006 г., после смены собственника, заморозили строительство четырех домов общей площадью более 140 тыс. кв. м в Киеве, Борисполе и селе Чубинское. Как cообщил "ДС" источник в ГУ МВД Украины в г. Киеве, из 300 млн грн. кредитных средств, выделенных на сооружение объектов банком "Киев" и инвестиционными компаниями, бывшее руководство "Київвисотбуду" и "Агробудпереробки" потратило около 90 млн грн. не по целевому назначению (покупка техники, новых земучастков и т. д.). В результате для завершения строительства средств не хватило и работы на объектах были заморожены.
В общей сложности жилье в домах по улицам Старонаводницкой, 2–20, Семьи Сосниных, 4-а, Киевский шлях, 97 (Борисполь), и Погребняка, 14 (с. Чубинское, Бориспольский р-н), купили порядка 1,5 тыс. человек. Кроме инвесторов-физлиц в число потерпевших попали и весьма серьезные структуры. Например, столичному милицейскому главку были проданы квартиры общей площадью более 1000 кв. м по улице Семьи Сосниных, 4-а, а ДК "Укртрансгаз" не дождалась от "Київвисотбуду" 1700 кв. м жилья.
Солидные инвесторы, пострадавшие от остановки строительства жилых домов, сумели добиться решений Хозяйственных судов Киева и области, объявивших "Київвисотбуд" и "Агробудпереробку" банкротами. Как сообщили "ДС" назначенные ликвидаторами этих компаний Вячеслав Лецкан и Михаил Лященко, на прошлой неделе завершился первый этап банкротства "Агробудпереробки" — уточнение реестра кредиторов. До конца года будет уточнен и реестр кредиторов "Київвисотбуду". "Это позволит восстановить полную картину задолженности компаний-застройщиков и получить в судах решения о переводе банкротов на этап санации", — заявил Вячеслав Лецкан.
По информации Михаила Лященко, после того как сформируются комитеты кредиторов каждого из объектов, будут объявлены конкурсы на право их достройки. С победителями заключат соответствующие договоры. По данным "ДС", основным претендентом на достройку считается столичный комбинат "Будіндустрія", специализирующийся на строительстве и выпуске стройматериалов. А одним из условий тендера станет обязательство нового застройщика не взимать дополнительной платы с инвесторов-физлиц. За это победители конкурса получат ликвидные активы, оставшиеся у "Київвисотбуду" и "Агробудпереробки".
Как сказал председатель правления АКБ "Киев" Николай Марченко (банк — крупнейший кредитор остановленных строек), активы компаний-банкротов довольно привлекательны. "Насколько мне известно, у "Київвисотбуду" на Позняках есть неосвоенный участок площадью 12,4 га, на котором можно возвести сотни тысяч квадратных метров жилья и с лихвой покрыть все затраты на достройку объектов", — считает он. Столичные власти, по его словам, пообещали не забирать у компании эту землю. Кроме того, по данным "ДС", прежние руководители "Київвисотбуду" и "Агробудпереробки" не успели продать в скандальных домах офисные помещения и паркинги. В доме по улице Семьи Сосниных, 4-а, не реализовано более 7 тыс. кв. м нежилых помещений. Вдобавок стройкомпании владеют активами киевского предприятия по производству бетона "Вибропресс" и кирпичного завода в Житомирской области, которые также перейдут в управление санаторов. При необходимости, говорит Николай Марченко, АКБ "Киев" готов рассмотреть возможность дальнейшего кредитования нашумевших строек.
Впрочем, ликвидаторы "Київвисотбуду" и "Агробудпереробки" заявили, что процесс санации может затянуться. Вячеслав Лецкан отметил, что прежнее руководство "Агробудпереробки" перерегистрировало юридический адрес, сменив прописку с Киевской области на Харьков. Однако, как утверждают ликвидаторы, этим делом уже занимается прокуратура и в ближайшее время вопрос, по всей видимости, решится.
Кредиторы и ликвидаторы убеждены, что в любом случае строительство всех объектов будет завершено до конца 2008 г. По словам Николая Марченко, инвесторы, купившие квартиры в жилищном комплексе в селе Чубинское Бориспольского района (200 квартир), смогут отпраздновать новоселье уже в этом году. "Дом готов на 99,9%. Люди уже вселяются, делают ремонт", — заверил г-н Марченко, добавив, что на этой неделе объект должна принять в эксплуатацию Государственная комиссия.
По его информации, достройка дома в Борисполе, по улице Киевский шлях, 97 (степень готовности — 30%), начнется уже через месяца полтора. Примерно в феврале–марте 2008 г. возобновятся работы на Старонаводницкой, 2–20 (начальный цикл), и Семьи Сосниных, 4-а (80% готовности). В общей сложности на этих объектах до конца следующего года планируется возвести свыше 140 тыс. кв. м жилья. По подсчетам инвесторов, для завершения строительства необходимо порядка 170 млн грн.
