Зодчие СБУ застроят стоянку у "Украины"
На прошлой неделе секция градостроительного совета при Главкиевархитектуре одобрила проект Заказчиком и инвестором проекта комплекса на улице Большая Васильковская, 107–109, разработанного проектным институтом Службы безопасности Украины, выступило ООО "Укржитлобуд". Первоначальная версия, представляющая собой две высотные башни на стилобате, была представлена на суд градостроителей еще год назад. Нынешний же вариант, измененный в соответствии с полученными рекомендациями, имеет вдвое меньший общий объем зданий.
Комплекс планируется построить слева от НД на земельном участке площадью 0,85 га, где в настоящее время находится автостоянка. Он представляет собой три архитектурных объема: два здания высотой 30 и 9 этажей, расположенные на стилобатной части высотой три–пять этажей. Как сообщил "ДС" главный архитектор проектного института СБУ Виталий Оксюковский, в высотной части комплекса, общая площадь которой составит более 34,2 тыс. кв. м, примерно 17,1 тыс. кв. м займут офисные помещения, размещенные с 11–30 этажи. Около 12,6 кв. м (на 4–10 этажах) будет отдано под гостиницу, в которой предполагается обустроить 100 номеров высокой классности на 150 постояльцев. На первых трех этажах высотки расположатся входные группы и вестибюли офисного центра и гостиницы, а также ресторан площадью 1,5 тыс. кв. м, рассчитанный на 150 гостей.
В стилобате, часть которого козырьком нависает над станцией метро "Дворец "Украина", будет находиться торгово-развлекательный комплекс общей площадью около 7,8 тыс. кв. м. Торговые помещения займут примерно 1,3 тыс. кв. м, а на остальных площадях обустроят игровую зону для детей, фитнес-центр, салон красоты, боулинг-клуб, бильярдную, галерею, отделение банка и пр.
А в девятиэтажном здании общей площадью около 6 тыс. кв. м собираются построить механизированный паркинг на 220 машиномест, около 70 из которых будет расположено в одноуровневой подземной части. Еще 34 автомобиля планируется разместить в подземном пространстве под офисной частью. По заверению автора проекта Дмитрия Мамченко, примерно 50 автомобилей смогут находиться под козырьком стилобата – на свободной площадке над вестибюлем станции метро. По договоренности с заказчиком во время проведения массовых мероприятий места парковки будут предоставляться в распоряжение НД "Украина". Предварительная стоимость реализации проекта составит $200 млн.
По словам г-на Оксюковского, главной проблемой при проектировании комплекса и обеспечении всех нормативных параметров была близость метро. "Здание расположено непосредственно над станцией –недаром этот участок долгое время оставался незастроенным. Именно поэтому три вентиляционные шахты метро, находящиеся в границах площадки проектирования, пройдут сквозь здание и будут выведены на его крышу, – пояснил архитектор. – С целью не создавать дополнительной нагрузки на городские теплосети, комплекс собираются оборудовать собственной котельной".
Проект не получил принципиальных замечаний со стороны авторитетных градостроителей, хотя очевидно, что он повышает транспортную нагрузку в этом и без того проблемном месте. По мнению архитектора Виктора Судоргина, заказчику следует уменьшить размер офисных и увеличить гостиничные площади, что должно разрешить проблему парковки. Его поддержал и главный архитектор Киева Василий Присяжнюк, вспомнивший, что когда-то здесь предлагалось построить жилье, но нынешний проект куда более уместен. В итоге градостроители порекомендовали лишь разработать схему транспортного обслуживания территории при заполнении НД "Украина", а также не затягивать строительство, чтобы ввести объект в эксплуатацию до 2012 г.
