Пляжи дорожают. В Ялте повышают плату за пользование земельными участками
С 1 апреля в Ялте планируется в два раза увеличить нормативную денежную оценку земли — до 279,55 грн. за кв. м, что повлечет рост платы за пользование участками. По расчету городских властей, местные здравницы из-за дороговизны вынуждены будут отказаться от лишних квадратов, которые муниципалитет впоследствии сможет продать инвесторам. Скорее всего, представители туристического бизнеса для компенсации расходов поднимут стоимость своих услуг.
Новую нормативную денежную оценку ялтинской земли провели специалисты структурного подразделения КрымНИИпроект по заказу местной мэрии, выделившей на эти работы 347 тыс. грн. из городской казны. Как рассказал в интервью "ДС" начальник муниципального управления экономики Владимир Коваль, она составила 279,55 грн. за квадрат. "Действующая оценка — 136,32 грн. — была установлена еще в 1998 г.", — говорит чиновник, добавляя, что эта цифра умножается на коэффициенты, которые установлены для 22 экономико-планировочных зон и 180 земельно-оценочных районов Ялты. По его словам, если сейчас стоимость одного квадрата варьируется от 60 до 250 грн., то с 1 апреля вилка составит 140–520 грн. Соответственно, в среднем в два раза увеличится земельный налог, а также арендная плата за наделы. "Арендные ставки останутся прежними для всех землепользователей — 4,5% от нормативной денежной оценки земли", — уточнил г-н Коваль.
По предварительным подсчетам чиновников, повышение стоимости участков приведет к увеличению поступлений в городской бюджет платы за землю более чем в два раза в сравнении с минувшим годом — с 33 до 75 млн грн. Кроме того, они рассчитывают пополнить казну за счет продажи наделов, от которых могут отказаться субъекты хозяйствования, расположенные на территории Ялты. "Если у санатория есть участок, превышающий по площади установленные нормы — 150 квадратных метров на одно койко-место, то плата за лишнюю землю возрастает в пять раз", — подчеркивает Владимир Коваль. Мэрия предлагает здравницам уменьшить свои территории и передать сверхлимитную землю горсовету, который распорядится наделами более эффективно — продаст инвесторам для строительства развлекательных центров, торговых комплексов, аквапарков и пр.
Однако, скорее всего, местные представители курортного бизнеса для компенсации увеличившихся расходов попросту поднимут цены на свои услуги. "В связи с тем что вырастают арендная плата и налог на землю, конечно, будут повышаться стоимость путевок и плата за вход на пляжи", — уже заявила и. о. министра курортов и туризма АРК Марина Слесарева. По данным "ДС", в прошлом году расценки за пользование наделами увеличили Феодосия и Алушта, а в нынешнем утвердить новую нормативную денежную оценку земель планируют депутаты Алупкинского горсовета, а также Массандровского, Гурзуфского, Симеизского и Форосского поселковых советов.
В ялтинском муниципалитете считают, что владельцы многих санаториев прибедняются, утверждая, что не в состоянии платить за участки по новым расценкам. "Сегодня удельный вес платы за землю составляет 0,5–1% доходов субъектов хозяйствования, а после утверждения горсоветом на ближайшей сессии новой нормативной денежной оценки увеличится до 2,4%", — резюмирует г-н Коваль.
