Богатый выбор

В Днепропетровске, как и в Донецке, достаточно много промышленных зон и пустырей, а посему и выбор участков под строительство весьма широк. В черте города продаются 80–100 крупных наделов и столько же — в его окрестностях. 30% участков предназначены под строительство жилых массивов или комлексов, 45% — бизнес- и торговых центров, 20% — промышленно-складских объектов и 5% — магазинов и сервисных предприятий.

Стоимость небольших наделов в центре Днепропетровска может достигать $50 тыс. за сотку, в то время как в спальных районах (например, жилмассив Тополь) под жилую или коммерческую застройку участки площадью от 1 га предлагаются по $6–8 тыс./сотка. Наделы с готовыми проектами для строительства торгово-развлекательных центров можно найти в среднем по $7–12 тыс./сотка, небольшие участки (до 1 га) под офисные здания — по $5 тыс. Самыми дешевыми являются производственные площадки. За 2,5 га сейчас просят $400 тыс., или $1,6 тыс./сотка.

В пригороде Днепропетровска крупные участки под строительство складов можно купить по $1 тыс./сотка (по Киевской трассе в 1 км от черты города), под коттеджный городок — по $2 тыс. (общая площадь от 10 га). Правда, территории в живописных местах у реки Песчанка обойдутся покупателю в два раза дороже. Самое дешевое пригородное предложение — это участки (порядка 10–30 га) под садоводство и общественное строительство в 20–40 км от Днепропетровска, которые выставляются по $200–220 за сотку. По словам специалистов местного АН RealNest, за год в сегменте крупных земельных наделов Днепропетровска и его окрестностей заключаются в общей сложности не более шести–десяти сделок.