Василий Сенчук: "Мы берем деньги не за документы"
Каждый киевлянин, купивший или продавший квартиру, обращался в столичное БТИ. В то же время для многих горожан деятельность этой организации остается тайной за семью печатями. На вопросы "ДС" отвечает начальник Киевского бюро технической инвентаризации Василий Сенчук.
В последнее время все больше киевлян меняют планировку квартир. Нужно ли согласовывать свои действия с БТИ?
— Начнем с того, что любые изменения жилых и нежилых помещений должны быть внесены в техническую документацию. Действительно, многие собственники встречают в штыки пункт об обязательном обследовании помещений перед их отчуждением, в том числе и на предмет перепланировки. Люди думают, что самостоятельно пробитая дополнительная дверь на балкон или перемещенная стена ничего не меняют. Но когда затрагиваются перегородки, неспециалисту тяжело определить последствия. Для окончательного подтверждения безопасности мероприятия сначала нужно заказать проект, затем получить соответствующее разрешение в районной администрации по месту нахождения объекта. По завершении ремонта и сдачи здания в эксплуатацию следует обязательно прийти в бюро и внести изменения в техническую документацию. Подобная процедура проводится и при объединении квартир в одну. Иначе есть риск получить серьезные проблемы при продаже перепланированного объекта вплоть до отказа нотариуса оформить сделку. Ежедневно наша организация по заказам физических и юридических лиц проводит до 500 обследований с последующей выдачей справок-характеристик. К тому же любая самовольная перепланировка может создать аварийную ситуацию. А кто станет отвечать за то, что реконструированная без соответствующего разрешения квартира повлечет за собой разрушение основных несущих конструктивных элементов?
Сколько стоят услуги БТИ?
— По-моему, нет ничего удивительного в том, что при отчуждении имущества заходит разговор о деньгах. Ведь мы выдаем серьезную информацию о собственнике, а также технической стороне объекта. К тому же стоимость услуг не так и велика: от 25 до 70 грн. в зависимости от срочности заказа. Уже пять лет, несмотря на инфляцию, цены остаются неизменными. Ведь люди разные: одни строят коттеджи, другие живут в хрущевках. Кстати, бюро берет плату не за сам документ, а за информацию бессрочного хранения. Благодаря нашей базе данных за несколько минут находятся интересующие собственника факты, к примеру, о доме, зарегистрированном 50 лет назад. В случае смерти владельца родственники иногда вообще не знают, где взять правоустанавливающие документы. К тому же каждый день мы отвечаем на множество запросов по судебным разбирательствам. Без системы это было бы невозможно сделать.
С какими наиболее сложными проблемами сталкивается ваше ведомство?
