Гостиничные брэнды множатся
В ближайшее время в столице может начаться сооружение многофункционального гостинично-офисного комплекса известного мирового оператора Marriott International. Этот брэнд уже не первый международный гостиничный оператор, заявивший о намерениях работать в Киеве. Интерес к украинской столице проявили Inter-Continental и Kempinski. Менеджеры Marriott не скрывают своей заинтересованности в продвижении холдинга в страны Европы и Азии.
Например, в Москве на сегодняшний день под этой маркой уже работают три четырех- и пятизвездочных отеля, которые принадлежат строительной фирме "Моспромстрой" и управляются на условиях франчайзинга.
В Киеве же пока только рассматривается возможность строительства первого отеля сети Marriott. Официальным партнером холдинга в столице выступает компания "Д. І. Б." (Девелопмент. Інвестиції. Бу-дівництво.). Предполагается, что новый отель разместится в подлежащих реконструкции домах по улице Пушкинской №35-а, 35-б, 37-а, 37-б, то есть в непосредственной близости от Premier Palace. Как сообщил "ДС" автор проекта комплекса Вадим Жежерин, киевский Marriott будет 15–16-этажным. В двух башнях высотой 58 и 48 м разместятся гостиничная, общественная и офисная части комплекса. Гостиничные номера (их запланировано 375) займут нижние этажи здания, а в верхней части будут расположены современные и комфортабельные офисы.
По словам австрийских соавторов проекта, отели сети Marriott всегда многофункциональны: маркетинговые исследования и практика подтверждают рациональность и рентабельность сочетания офисной и гостиничной функций комплексов. Поэтому в будущей столичной гостинице запроектировано около 1 тыс. кв. м торговых площадей, казино, различные кафе, а также рестораны, бассейны, тренажерные залы и подземный паркинг на 250 автомашин. Главный вход в здание будет со стороны Пушкинской, но не прямо с улицы, а через специальные арки.
Стоит отметить, что комплекс разрабатывается на основе спроектированного ранее и утвержденного на киевском градостроительном совете гостиничного комплекса, заказчиком которого выступала другая столичная компания. По словам Вадима Жежерина, авторы проекта старались не выходить за рамки ранее согласованных решений, при этом киевский Marriott имеет присущий этой сети гостиниц стиль и оформление фасадов. Особого внимания заслуживает проработка внутренней инфраструктуры помещения, которой занимались австрийские партнеры украинских проектировщиков. Например, помещения первых этажей легко могут менять свою функциональность. Что же касается офисных площадей, то они создавались по отработанным на Западе принципам проектирования подобных помещений и соответствуют всем мировым стандартам. Планируется, что общая площадь комплекса составит 60–100 тыс. кв. м и он будет пятизвездочным.
По мнению главного архитектора города Сергей Бабушкина, заказчику имеет смысл купить два жилых дома, расположенных вплотную к застраиваемому пространству, которые значительно усложняют проектирование комплекса и его внутренней территории. Кроме того, он должен быть готов в дальнейшем осуществить полное благоустройство прилегающей земли.
По словам известного киевского архитектора Януша Вига, в конкурентной борьбе, которая неминуемо образуется от соседства двух гостиниц, несомненно победит Premier Palace, поскольку Marriott изначально не обеспечен заездами с улиц. Однако в компании "Д. І. Б.", которая является заказчиком этого многофункционального комплекса, так не считают.
Как сообщила "ДС" заместитель директора "Д. І. Б." Марина Лукашина, ее компания провела долгую и кропотливую работу по подготовке почвы для сотрудничества с ведущими мировыми операторами. "Такие операторы, как Marriott, имеют свое лицо, свой известный во всем мире сервис высочайшего класса, — сказала она "ДС". — Поэтому, несмотря на то, что процесс привлечение их на отечественный рынок требует крайне качественной подготовки и проработки всех вопросов, появление такого оператора на рынке в любом случае поднимет гостиничный бизнес в украинской столице на новый качественный уровень".
