"Квадраты" выходят из-под земли
"Группа компаний XXI век", открывшая в Киеве сеть подземных торговых "квадратов" (под Крещатиком и площадью Славы, у станций метро "Майдан Незалежности", "Дружбы Народов" и "Шулявская"), внесла коррективы в стратегию своей работы. Новые "квадраты", которые скоро появятся у станций метро "Вокзальная" и "Лукьяновка" будут иметь надземную часть. Подробности нашему корреспонденту рассказал вице-президент "XXI века" Андрей Миргородский.
Сколько всего этажей будет в "квадратах" на Лукьяновке и у вокзала?
— На Лукьяновке будет один подземный и шесть надземных этажей общей площадью 9 тыс. кв.м. На вокзале, соответственно, один и два общей площадью до 6 тыс. кв.м.
До сих пор "квадраты" были одноуровневыми. Чем вызван рост вверх?
— Перед строительством каждого торгового комплекса мы изучаем поток пешеходов. Так, через площадь Славы в день проходит 20–30 тыс. человек, на Шулявке — до 50, а на Майдане — до 100 тыс. По нашим данным на Лукьяновке эта цифра достигает 120 тыс., а на вокзале — до 1,5 млн. Значит можно увеличивать торговые площади. Несколько уровней предполагают более рациональное использование пространства в пределах существующих архитектурных ансамблей.
Универсальные (как наземные, так и подземные) торговые комплексы являются для Украины совершенно новым направлением. В развитых странах мира эта идея давно и плодотворно работает.
Когда эти объекты примут первых посетителей?
— На Привокзальной площади строительство будет закончено ко Дню независимости, а на Лукьяновке — к ноябрю нынешнего года.
Какое предполагается инвестирование?
— В Лукьяновский "квадрат" — около $3 млн., в Привокзальный — $4–6.
Какая планируется оплата аренды площади в этих "квадратах"?
— Не выше, чем на киевских рынках (арендная плата на киевских рынках в зависимости от места и вида товара колеблется от $60 до 200 за кв.м).
Почему, имея такой опыт, вы не участвуете в проекте "Дилайт" под Майданом Незалежности и в "Метрограде", который строят между Бессарабским рынком и площадью Л.Толстого?
— По нашему мнению, подземная система не будет эффективно работать в "Метрограде" — этот участок пешеходы традиционно проходят по поверхности на свежем воздухе. Что касается Майдана Незалежности, то те огромные средства, которые туда необходимо вложить, вряд ли быстро окупятся.
Какие объекты "XXI века" появятся в ближайшем будущем?
— До конца года планируем открыть в Киеве еще пять точек быстрого питания "Швидко", построим торговый центр у метро "Дарница" и жилой архитектурный ансамбль на Подоле. В самое ближайшее время откроются ресторан "Тарас" в парке Шевченко и два новых зала в ресторане "Первак".
