Ипотека

Выбор кредитов на жилье увеличился. В мае банки активно расширяли ипотечные линейки. Правда, новые кредитные программы вряд ли порадовали заемщиков, так как ставки по "новинкам" — 19-27% годовых. Неценовые условия также не отличались лояльностью. Авансовые взносы по новым кредитным программам стартуют от 40%, а сроки кредитов достигают лишь 10 лет.

Дешевая ипотека под 16% годовых появилась только в Укргазбанке. Но данные условия распространяются только на ссуды, выдаваемые определенным заемщикам в рамках программы "Доступное жилье". Появление на рынке новых дорогих предложений привело к удорожанию ипотеки.

Так, по данным портала prostobank.uа, ставки по кредитам на недвижимость выросли в среднем на 0,05 п. п. (до 19,62% годовых). Хотя по ссудам, представленным на рынке ипотеки ранее, переплата в мае не изменилась и осталась на уровне 18-23% годовых.

По прогнозам Дениса Раковского, директора по продажам финансовой компании "КредитМаркет", до начала осени ипотека радикально не подешевеет: "Банки по-прежнему не имеют широкого доступа к дешевым гривневым ресурсам. А программа господдержки ипотечного кредитования не может конкурировать со стандартными ипотечными кредитами, поскольку она на­правлена на поддержку узкого круга покупателей, приобретающих недорогие квартиры". По мнению

Сергея Писаренко, начальника управления развития розничного бизнеса АКБ "Индустриалбанк", не стоит ждать изменения и неценовых условий ипотеки в ближайшее месяцы. Эксперт считает, что нынешние авансы по ипотеке (30-50%) оптимальны, "наличие таких средств у потенциального заемщика положительно характеризует его платежеспособность и снижает риски банка".

Предельные сроки кредитования в ближайшее время останутся неизменными, так как нет предпосылок для появления у банков значительно более длинных ресурсов, чем те, которыми они располагают сейчас.