В поисках земли
Власти Житомира планируют расширить границы города за счет присоединения земель соседних районов. Согласно проекту нового генплана площадь областного центра увеличится почти на 3 тыс. га.
В последний раз Житомир расширялся в 1973 г. С тех пор его площадь остается неизменной — чуть более 6 тыс. га. Фактически областной центр уже давно "перерос" существующие границы: новые жилые микрорайоны построены на территории Вересовского и Олиевского сельсоветов. Теперь же город хочет официально забрать у соседних районов почти 3 тыс. га, увеличив свою территорию в 1,5 раза.
Как рассказал "ДС" главный архитектор Житомира Тарас Борис, новые земли на северо-востоке и северо-западе (в районе Соколовой горы) будут отданы под малоэтажную жилую застройку. На южной окраине инвесторам предложат участки под возведение коттеджей и многоквартирных домов. Новые площадки в восточном направлении будут отданы под промышленные объекты, а в северной части города планируется построить склады.
Расширится Житомир и на запад, до села Тетеревка. Здесь чиновники обещают создать рекреационную зону с отелями, спортивными и развлекательными комплексами на берегу реки Тетерев.
В мае прошлого года городские чиновники создали специальную комиссию, уполномоченную вести переговоры с представителями сельских общин о новых границах областного центра. На сегодняшний день удалось достичь договоренности только с Вересовским и Ивановским сельсоветами о передаче городу земельных участков площадью 30 и 17 га соответственно. А вот депутаты еще пяти сельских советов, на территорию которых претендуют их коллеги из Житомира, пока отказываются делиться землями.
Одной из основных причин расширения границ Житомира местные власти называют недостаток земли под застройку в черте города. Риэлторы говорят, что увеличение площади областного центра могло бы положительно повлиять на дальнейшее развитие рынка недвижимости в регионе. "Спрос на земельные участки в пригороде довольно устойчив. На территории Олиевского сельсовета наделы стоят $800 за сотку, Вересовского — до $1 тыс.
Включение этих земель в границы Житомира существенно не отразится на их стоимости, она вырастет не более чем на 10%. Ведь на цену участков влияет не статус земли, а наличие инфраструктуры и транспортная доступность", — объясняет заместитель директора АН Maximus Виктор Полищук.
