Земля и престижный статус
Городской совет Днепропетровска на одном из последних пленарных заседаний принял решение о присоединении к областному центру соседнего поселка Авиаторское, расположенного возле международного аэропорта "Днепропетровск". В нынешнем году в состав мегаполиса может войти еще один поселок — Юбилейный. Эта территориальная новация позволит местным властям не только сохранить за Днепропетровском престижный статус миллионника, но и увеличить площадь подконтрольных земель.
Бывший военный городок стал поселком городского типа Авиаторское в 2004 г., после расформирования базировавшейся там авиационной части. Минобороны передало его в подчинение Днепропетровского района области. В самом Днепропетровске не захотели брать на себя заботы об износившейся инфраструктуре Авиаторского, хотя жители вновь созданного населенного пункта забрасывали всевозможные инстанции просьбами присоединить их к мегаполису. Но чиновники мотивировали свой отказ отсутствием общих границ города с пгт. Однако в прошлом году ситуация кардинально изменилась. Когда власти областного центра начали готовиться к предстоящей переписи населения (ее предполагалось провести в 2012 г., но недавно сроки передвинули на 2013 г.), выяснилось, что Днепропетровск уже не дотягивает до миллионника. По самым оптимистическим оценкам, его население сейчас не превышает 995 тыс. человек.
Сохранить престижный статус, который, в общем-то, не несет городу никаких благ, в мэрии решили за счет соседей. Специалистами Главного архитектурно-планировочного управления муниципалитета была спешно разработана схема корректировки границ областного центра, согласно которой его территория должна была быть увеличена на 20%, до 500 кв. км. К Жовтневому району Днепропетровска с согласия областного совета "притачали" Авиаторское и земли между этим поселком и городской чертой, которые прилегают к автомагистрали, ведущей от Запорожского шоссе к аэропорту (ранее они находились в ведении Новоалександровского сельсовета). Для того чтобы процедура присоединения была законной, в поселке провели общественные слушания, после чего его жители и стали полноправными горожанами. А площадь Днепропетровска увеличилась на 6 тыс. га. Значительную часть присоединенной территории занимают земли сельхозназначения, однако под контроль горсовета попали и весьма лакомые наделы. На территории вдоль трассы до кризиса начали активно строить автосалоны, супермаркеты, небольшие магазины и сервисные предприятия. Участки в поселке и его окрестностях, пригодные под индивидуальное строительство, риэлторы оценивают в среднем в $800 за сотку.
В нынешнем году судьбу Авиаторского может повторить еще один поселок — Юбилейное, который до недавнего времени бурно развивался: там был построен престижный коттеджный городок "Золотые ключи", гипермаркеты Metro, "Эпицентр" и "Караван". В бюджете Днепропетровска уже заложены средства на корректировку границ областного центра от улицы Совхозной до города Подгородное (между ними и находится Юбилейное). Правда, договориться с поселковыми властями, избалованными вниманием солидных арендаторов, городским властям будет непросто.
Зондировать почву о присоединении поселка к областному центру руководство мегаполиса начало еще в прошлом году, когда одна из малоизвестных общественных организаций от имени инициативной группы жителей Юбилейного написала обращение в облсовет, с просьбой о присоединении поселка к Днепропетровску. Облсовет в ответ на это обращение создал комиссию по изменению границ внутри региона. Однако дальше разговоров дело не продвинулось. Прознав о подковерных играх, противники присоединения поселка. к областному центру собрали 3 тыс. голосов за "самостоятельность" и забросали письмами Кабмин и Верховную Раду. Однако сейчас местные жители настроены уже не так воинственно. Один из инициаторов прошлогодних протестов рассказал "ДС", что если в поселке будет проведен референдум и жители выскажутся за присоединение к Днепропетровску, то так тому и быть.
Если же в Днепропетровске все-таки найдут подходящие аргументы для присоединения Юбилейного, то территория мегаполиса увеличится еще на 4 тыс. га, а имиджевый статус миллионника будет сохранен. Выиграют от этого и владельцы участков в модном среди состоятельных днепропетровцев поселке. Тамошняя земля несельскохозяйственного назначения, став городской, может подорожать с нынешних $1,2 до 1,5 тыс. за сотку.
