Агентства предлагают недвижимость за полцены, не смотря на то, что сейчас реестр недвижимости временно заблокирован.
Жители Крыма сообщают, что в АРК сейчас активно едут российские бизнесмены. Они присматривают объекты для инвестиций и оценивают возможности покупки недвижимости.
Но сами сделки с недвижимостью юридически сейчас провернуть нереально, предупреждают эксперты: реестр недвижимости временно заблокирован.
Как сообщил вчера вице-премьер Крыма Рустам Темиргалиев, регистрировать сделки на полуострове можно будет с 1 июня: "Только тогда заработает Росреестр... Мы постепенно в ручном режиме решаем весь пласт проблем переходного периода. Опыта работы в таких реалиях ни у кого нет".
Всплеск интереса россиян к недвижимости в Крыму отмечают и риелторы. "Много граждан РФ ищут двухкомнатные квартиры на Южном берегу, они сейчас стоят $70-150 тыс. Большинство желающих - москвичи, ведь такие цены на недвижимость для них - очень низкие", - рассказали УНИАН в крупном агенстве недвижимости Симферополя.
Несмотря на неработающие реестры, российские юристы обещают оформить сделки с недвижимостью. "Ну, возможность есть. Она такая, "хитрая". В Украине действует нотариальный порядок оформления сделок о купле-продаже, а в РФ - государственный. Сейчас действительно невозможно оформить сделку о продаже. Но наша фирма не осуществляет переход права собственности, мы только закрепляем право на ее использование нотариально. А потом, когда реестр заработает, ее можно будет просто зарегистрировать на имя нового владельца. Эта "махинация" действенна, и вполне законна. Фирма берет на себя ответственность: если дело дойдет до суда, мы гарантируем покупателю, что суд выиграем", - рассказал изданию Сегодня Ярослав - сотрудник одной из юридических фирм, предоставляющих помощь в покупке крымской недвижимости.
Застройщики пока ждут, когда им объяснят правила игры на новом рынке. "Пока оформление сделок невозможно, ждем семинара 10 апреля: нам объяснят, как работать с российским законодательством", - сказали в одной из фирм, занимающихся строительством домов в Крыму. Фирма на своем сайте обещает россиянам недвижимость за... 50% рыночной стоимости по программе долевого строительства.
В то же время, юристы не советуют покупать жилье в Крыму и говорят, что, воспользовавшись одной из "хитрых" схем, можно на годы погрязнуть в суды. "Стабильности с правом собственности нет, там правовой хаос. Желающие погреть руки на такой ситуации обязательно найдутся. Всплеск привлекательности жилья понятен - там низкие цены, но потом вырастут. Так что купить жилье, а потом продать - выгодная схема," - сказал юрист Алексей Резников.
Он также отметил, что, наверняка, "появится очень много мошенников."
"Я боюсь, что участятся случаи, когда продадут жилье собственников, которых сейчас нет в Крыму - например, наших граждан, которые переехали на материк. А потом юристы будут судиться - только неясно, в судах чьей юрисдикции? В Крыму пока работают наши судьи, но они не знают российского законодательства. Так что говорить можно что угодно. Но я не завидую тем, кто ввяжется в эти схемы", - отметил юрист.
