"Доступная" ипотека. Как получить кредит на жилье под 10%, да и возможно ли это

Уже два украинских банка предлагают ипотечные кредиты по "вменяемым" ставкам – 9,99% и 8,8% годовых соответственно. Можно ли сказать, что это – запуск цивилизованного ипотечного рынка?