В Киеве могут начать считать нормативную стоимость участков земли, исходя из цен в объявлениях о продаже наделов
Киевская власть инициировала пересмотр нормативно-денежной оценки коммунальной земли.
В мэрии считают, что это обеспечит рост бюджетных поступлений за счет повышения земельного налога и арендной платы.
Бизнесмены, как всегда, уверены в обратном. По их мнению, увеличение финансовой нагрузки приведет к тенизации реального сектора экономики, в результате чего бюджет потеряет часть поступлений из других источников. Об этом пишет "Деловая столица".
Поступления от арендной платы земли занимают второе место в доходной части бюджета столицы после поступлений от налога на доходы физических лиц. В прошлом году суммарная плата за землю принесла Киеву 1,9 млрд грн. (около 13%). В 2012 г. мэрия планирует удвоить эту цифру.
Свою лепту должна внести и переоценка земель, решение о проведении которой уже подготовлено Главным управлением земельных ресурсов КГГА.
Назвать новую стоимость столичных соток Киевзем обещает до конца года, оценщик будет определен на тендере, о котором объявят сразу после утверждения решения о переоценке депутатами горсовета, а сами работы обойдутся городской казне в 2,5 млн грн.
Участки действительно выставляются на продажу по высоким ценам и предложение год от года растет, но спроса на них нет, а число сделок стремится к нулю
Представители бизнеса считают намерение властей абсурдным. По словам соучредителя группы компаний FIM Оксаны Елмановой, участки действительно выставляются на продажу по высоким ценам и предложение год от года растет, но спроса на них нет, а число сделок стремится к нулю.
Из-за постоянных изменений законодательства, ухудшения экономической и политической ситуации в стране владельцы наделов не решаются приступать к их застройке. Однако средства в оформление землеотводов и ежегодную плату за участок они уже вложили, поэтому и цену предложения, на которую ориентируются чиновники, снижать не хотят. "Редкие сделки на земельном рынке столицы заключаются с дисконтом в 30–40%.
