Лев Парцхаладзе: "Мы сегодня заморозили практически все наши проекты"
Компании многих секторов сейчас испытывают колоссальный дефицит ликвидности, однако наиболее остра эта проблема для девелоперов и ритейлеров. Как выходить из положения, "ВД" рассказал Лев Парцхаладзе, председатель совета директоров компании "XXI Век".
В конце марта компания "XXI Век" заявила о намерении реструктуризировать обязательства по погашению еврооблигаций, выпущенных в мае 2007 г. на сумму $175 млн. На какой стадии находится этот процесс?
— Мы ищем партнеров, ведем переговоры. Но процентные ставки по кредитам очень высоки, а доходы от реализации коммерческой недвижимости — низкие.
К концу года, по информации аналитиков, финансовый рынок должен несколько стабилизироваться, и на рынке недвижимости повысится активность. Мы надеемся, что этот прогноз подтвердится.
Какие из проектов компания старается поддерживать?
— Мы сегодня заморозили все наши проекты: в нынешних условиях очень сложно прогнозировать ценообразование. Аналогичная ситуация и по нашим проектам в Харькове (в ноябре 2007 г. ХХI Century и Алексей Ярославский, брат Александра Ярославского, создали СП "XXI Век Харьков" для развития девелоперских проектов в сфере коммерческой и жилой недвижимости — прим. "ВД").
Вы планировали продать ТЦ "Квадрат Аврора" за $80 млн. Удалось ли найти покупателя?
— Пока у нас нет четких договоренностей о продаже центра "Квадрат Аврора" по приемлемой цене.
В целом мы планировали продавать объекты на второй или третий год их эксплуатации. Но возникла необходимость продажи их сейчас. Однако у нас нет желания продавать их по любой цене. Мы вели переговоры о продаже, но кризис повлиял на их результативность. У нас есть квартиры, офисы, которые мы реализовываем, и стараемся поддерживать нашу компанию. Объекты — в абсолютно разной стадии готовности, есть готовые на 50%, есть и просто земельные участки.
Поступали ли вам предложения о продаже компании?
— Такие предложения нам не поступали. Но этот вариант мы даже не рассматриваем: акции компании и так находятся в свободном обращении на Лондонской бирже. В то же время мы не исключаем варианта возможного партнерства. Наш партнер в Харькове также ищет инвесторов для продолжения строительства.
Вы заявляли о своих планах строительства гостиничных комплексов и других объектов под вро-2012…
— К сожалению, проблемы с ликвидностью отодвинули эти планы на более отдаленный срок, но идеи остаются в силе.
