Посещаемость ТРЦ растет, но есть проблемы из-за нелегальной торговли техникой и электронными сигаретами
ТРЦ постепенно восстанавливают деловую активность и увеличивают посещаемость даже в условиях войны. Впрочем, вокруг их работы накапливаются системные вопросы — от управленческих конфликтов до случаев нелегальной торговли электронными сигаретами и гаджетами внутри центров
Об этом говорится в обзорной статье "Цензор" "Торговые, развлекательные, "зашкварные"", передает "ДС".
Издание цитирует данные Ассоциации ритейлеров Украины (RAU): среднесуточная посещаемость украинских ТРЦ в 2025 году выросла – с 383 посетителей в сутки на 1 тыс. кв. арендуемой площади до 393.
При этом, по данным UTG, вакантность (наличие свободных неарендованных площадей) в киевских ТРЦ за 2025 г. снизилась с 13,1% до 12,8%. А в самых маленьких ("районных") ТРЦ простаивает всего 6,5% помещений.
В то же время "Цензор" проанализировал перечень основных неудобств, с которыми сталкиваются посетители украинских и, в частности, киевских ТРЦ.
Среди наиболее резонансных строительных проблем издание упоминает два затопления и один пожар в Ocean Plaza, жалобы местных жителей на возможный сброс строительного мусора в Днепр во время возведения River Mall, а также более ранние скандалы вокруг строительства Globus на Майдане Независимости, сноса почти всего здания ЦУМа и протечек аквапарка на верхних этажах Dream Town.
В числе конфликтов, связанных с правом собственности, "Цензор" называет бывших российских владельцев отдельных киевских ТРЦ (Ocean Plaza, Marmelad), а также закрытие ТРЦ из-за смены собственников и невозвращённых кредитов (Gulliver), что создало проблемы как для арендаторов, так и для посетителей.
Среди основных инфраструктурных неудобств посетители отмечали парковки — неудобные (Respublika Park) и иногда слишком дорогие (ЦУМ), а также, хотя сейчас это не слишком распространённая практика, платные туалеты в ТРЦ (Lake Plaza).
Были и отдельные жалобы на неудачную рекламу в торгово-развлекательных центрах. Например, "пляжная" реклама River Mall неудачно совпала с подрывом Каховской ГЭС и затоплением части Херсонской области. Или слишком яркая наружная реклама Gulliver, которая начала раздражать местных жителей на фоне масштабных отключений электроэнергии в начале 2026 года.
"Цензор" также отмечает, что в последнее время всё чаще фиксируются случаи продажи нелегальных товаров в украинских, в том числе киевских, ТРЦ. Это подтверждается, в частности, проверками Государственной налоговой службы и обысками Бюро экономической безопасности.
Среди двух основных направлений — продажа контрабандной электроники и нелегальных электронных сигарет.
В частности, претензии высказывались к таким сетям, как "Ябко", iStore, eStore и "Техно Їжак". Некоторые из них представлены и в ТРЦ. Журналистские расследования указывали на невыдачу фискальных чеков, возможность расчёта криптовалютой, искусственное "дробление" бизнеса на ФОП — то есть схемы уклонения от налогообложения.
А одну из сетей – "Ябко", представленную во многих столичных ТРЦ – глава налогового комитета Верховной Рады Даниил Гетманцев напрямую обвинил в продаже контрабандных смартфонов (сеть по обвинению опровергла).
Что касается продажи нелегальных сигарет, издание цитирует журналиста-расследователя Евгения Плинского, обнаружившего факты такой незаконной продажи во многих киевских ТРЦ – в т.ч. в River Mall, "Метроград", SkyMall, Globus, Ocean Plaza.
В частности, журналист упоминал о явных нарушениях со стороны сетей Tobacco and Vape и Cloud 21.
Но более того, как пишет "Цензор", во многих ТРЦ на "островках" с нелегальными электронными сигаретами неоднократно фиксировались случаи их продажи несовершеннолетним.